ΓΡΑΦΕΙΟ ΤΥΠΟΥ

ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΗ ΤΥΠΟΥ

ΤΙΝΑΣ ΜΠΙΡΜΠΙΛΗ

ΥΠΟΥΡΓΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ

ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ

ΠΕΜΠΤΗ 22 ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ 2009

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Είναι στο πλαίσιο των συστηματικών ενημερώσεων που είπαμε ότι θα κάνουμε και που ίσως να βρούμε κι ένα τρόπο να γίνονται κάθε εβδομάδα.

Θέλουμε να σας ενημερώσουμε για τα εξής πέντε θέματα:

Το πρώτο είναι το Ευρωπαϊκό Συμβούλιο που ολοκληρώθηκε χτες στο Λουξεμβούργο το Συμβούλιο Υπουργών Περιβάλλοντος, το δεύτερο θέμα είναι οι ημιυπαίθριοι, το τρίτο θέμα είναι απλά μια ανακοίνωση για το νομοσχέδιο που πρόκειται να καταθέσουμε για τα καμένα της Αττικής, το τέταρτο είναι το Ρυθμιστικό της Αττικής και το πέμπτο είναι το Γραμματικό.

Να ξεκινήσουμε με το Ευρωπαϊκό Συμβούλιο Υπουργών Περιβάλλοντος. Χτες ολοκληρώθηκε στο Λουξεμβούργο μια πολύ κρίσιμη συνάντηση των Υπουργών Περιβάλλοντος με κύριο θέμα την κλιματική αλλαγή και τις διαπραγματεύσεις μας ενόψει της Κοπεγχάγης.

Το Συμβούλιο Υπουργών έγινε σε πολύ τεταμένο κλίμα, μετά από την αποτυχία των Υπουργών Οικονομικών και Εθνικής Οικονομίας να καταλήξουν σε ένα συγκεκριμένο πακέτο χρηματοδότησης, προς τις αναπτυσσόμενες χώρες για την αντιμετώπιση της κλιματικής αλλαγής.

Για το λόγο αυτό θεωρούμε πολύ επιτυχή την έκβαση του Ευρωπαϊκού Συμβουλίου Υπουργών Περιβάλλοντος, με την έννοια ότι καταλήξαμε σε ένα κείμενο όχι ίσως τόσο φιλόδοξο όσο θα θέλαμε, αλλά αρκετά φιλόδοξο, ώστε να αποτελέσει τη βάση για να πάμε στην Κοπεγχάγη.

Τρία ήταν τα σημεία αιχμής που απασχόλησαν τη συζήτηση. Το πρώτο αφορά στο μακροπρόθεσμο στόχο της Ευρωπαϊκής Ένωσης για το 2050 και τη μείωση των εκπομπών, το δεύτερο στους στόχους και τα αντίστοιχα έτη αναφοράς για τα καύσιμα στη ναυτιλία και τις αερομεταφορές, ένα θέμα ιδιαίτερου ελληνικού ενδιαφέροντος και το τρίτο ένα σημαντικό θέμα ίσως όχι τόσο σημαντικό για την Ελλάδα, αλλά ένα πολύ σημαντικό θέμα για την Ευρωπαϊκή Ένωση, που αφορά στα αποθέματα των επιτρεπόμενων ποσών εκπομπής. Είναι ένα θέμα το οποίο απασχόλησε κυρίως τις χώρες τις πρώην Ανατολικές.

Το δεύτερο θέμα -και μπορώ να επιστρέψω αν έχετε κάποιες συγκεκριμένες ερωτήσεις σε αυτά- που μας απασχόλησε, ήταν η οικολογικά αποδοτική οικονομία. Είναι μια πρόταση της Σουηδικής Προεδρίας, όπου εδώ θα πρέπει να σας πω ότι πάρα πολλά πράγματα από αυτά που διαβάσαμε στη χτεσινή πρόταση, έχουν συμπεριληφθεί και στο πρόγραμμα που είχε καταθέσει το ΠΑΣΟΚ για την Πράσινη Ανάπτυξη.

Το τρίτο θέμα αφορούσε τη διάλυση των πλοίων, τον τρόπο δηλαδή που διαλύονται τα πλοία και το τέταρτο τα ηλεκτρονικά απόβλητα. Είναι δυο Οδηγίες, που αφορούν η μεν πρώτη στις επικίνδυνες ουσίες που χρησιμοποιούμε για να κατασκευάσουμε ηλεκτρικό και ηλεκτρονικό εξοπλισμό και η δεύτερη στο πως διαχειριζόμαστε τα απόβλητα του ηλεκτρικού και ηλεκτρονικού εξοπλισμού.

Άλλα θέματα που είχαν ενδιαφέρον για την χώρα μας, ήταν ότι υποστηρίξαμε την Ισπανική Προεδρία και ζητήσαμε από κοινού προς την Ευρωπαϊκή Επιτροπή να καταθέσει μια πρόταση για την προληπτική αντιμετώπιση των πυρκαγιών στις μεσογειακές χώρες, οι οποίες θα ενταθούν και από την κλιματική αλλαγή, καθώς και μια διμερής συνάντηση που έγινε με την Υπουργό Περιβάλλοντος της Βουλγαρίας για τα θέματα που έχουμε με τα διασυνοριακά προβλήματα των υδάτων. Συμφωνήσαμε να συναντηθούμε άμεσα, για να δούμε πως θα αντιμετωπίσουμε τα θέματα αυτά.

Θα ήθελα τέλος να πω ότι υπήρξε μια ενθουσιώδης υποδοχή από το Συμβούλιο Υπουργών της ελληνικής παρουσίας, διότι για αρκετά χρόνια δεν υπήρξε εκπροσώπηση σε υψηλό επίπεδο στα αντίστοιχα Συμβούλια Υπουργών.

Δεύτερο θέμα είναι οι ημιυπαίθριοι. Έχουμε κάνει πολλές συναντήσεις με τους δυο Υφυπουργούς για να δούμε πως θα αντιμετωπίσουμε το θέμα των ημιυπαίθριων. Καταλήξαμε στο εξής: Δεν μπορούμε να επιβραβεύσουμε μια ρύθμιση, η οποία έχει μόνο εισπρακτικό και όχι πολεοδομικό χαρακτήρα, δεν διέπεται από καμία πολεοδομική λογική και ουσιαστικά δεν ωφελεί το αστικό περιβάλλον.

Για το λόγο αυτό αναστέλλουμε για χρονικό διάστημα 6 μηνών τον υφιστάμενο νόμο Σουφλιά. Στους 6 αυτούς μήνες θα έχουμε τη δυνατότητα να επανεξετάσουμε το θέμα και να το δούμε σε μια πιο ολοκληρωμένη βάση. Για όσους συμπολίτες μας έχουν ήδη πάει και έχουν ήδη πληρώσει προφανώς γι’ αυτούς ισχύει ο νόμος Σουφλιά, αλλά θα εξεταστούν ως ειδική περίπτωση στην πρόταση που θα κάνουμε εμείς και θα παρουσιάσουμε σε 6 μήνες.

Για όσους τώρα συμπολίτες μας έχουν υποβάλλει αίτηση χωρίς να έχει ολοκληρωθεί η δική τους διαδικασία, οι αιτήσεις αυτές θα παγώσουν και θέλω να τονίσω ότι δεν θα υπάρξει καμία κύρωση γι’ αυτούς, μέχρι να επανεξεταστεί το νέο πλαίσιο.

Καλούμε όλους τους φορείς που μέχρι τώρα έχουν είτε αντιδράσει θετικά είτε αντιδράσει αρνητικά, να μας στείλουν τις προτάσεις τους και ο κ. Μωραϊτης θα αναλάβει να συγκεντρώσει όλες τις προτάσεις και να συζητήσει με τον κάθε έναν από αυτούς ξεχωριστά.

Θέμα τρίτο. Υπάρχει ένα νομοσχέδιο για τα καμένα που αφορούν την Αττική. Είναι μια πρόταση η οποία είχε ετοιμαστεί προεκλογικά, επικεφαλής της ομάδας εργασίας ήταν ο Γιάννης Μανιάτης αυτή την πρόταση την έχουμε εμπλουτίσει και θα την καταθέσουμε στη Βουλή ως σχέδιο νόμου.

Πριν όμως από αυτό τη Δευτέρα θα καλέσουμε τους εμπλεκόμενους και συναρμόδιους φορείς, θα τους καταθέσουμε την πρότασή μας η οποία θα δοθεί και στη δημοσιότητα τη Δευτέρα και θα τους ζητήσουμε σε ένα πολύ εύλογο και σύντομο χρονικό διάστημα να μας στείλουν τις προτάσεις και τις παρατηρήσεις, ούτως ώστε να μπορούμε να την καταθέσουμε στη Βουλή.

Τέταρτο θέμα: Ρυθμιστικό: Η φιλοσοφία μας είναι ότι δε θέλουμε ν’ ακυρώνουμε επεξεργασίες που έχουν γίνει από προηγούμενες πολιτικές ηγεσίες, στο Υπουργείο, από την προηγούμενη κυβέρνηση. Θέλουμε όμως να χτίσουμε με βάση τις δικές μας πολιτικές κατευθύνσεις, κατευθύνσεις που για μας νομίζουμε ότι ουσιαστικά σηματοδοτούν όλο αυτό το μοντέλο της πράσινης ανάπτυξης που πιστεύουμε.

Ο Οργανισμός Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθήνας έχει σοβαρά στελέχη στα οποία θα στηριχθούμε ξανά. Η δική μας άποψη είναι ότι πρώτα πρέπει να σχεδιάσουμε το μέλλον της Αττικής και μετά να σχεδιάσουμε τους οδικούς άξονες. Με αυτή τη λογική θα ξαναδούμε, και το τονίζω, χωρίς ν’ ακυρώνουμε τη δουλειά που έχει γίνει, θα ξαναδούμε όμως όλο το ρυθμιστικό σχέδιο από την αρχή.

Θ’ ανακοινώσουμε πολύ σύντομα και μια μικτή Ομάδα Εργασίας η οποία μαζί με τον Οργανισμό Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθήνας θα δουλέψει πάνω σε αυτή την πρόταση.

Έρχομαι τώρα στο τελευταίο θέμα που αφορά στο Γραμματικό. Θα ξεκινήσω με το εξής το οποίο είναι και βαθιά μας πίστη και δέσμευσή μας: Δεν υπάρχει περίπτωση στο Γραμματικό να λειτουργήσει ΧΥΤΑ. Στο Γραμματικό, αυτό που θα κατασκευαστεί και που κατασκευάζεται, θα είναι ΧΥΤΥ, δηλαδή χώρος υγειονομικής ταφής υπολειμμάτων και παράλληλα θα κάνουμε όλες τις απαραίτητες διαδικασίες ώστε μέσα στους πρώτους μήνες του 2010 να έχουμε τη δυνατότητα να δημοπρατήσουμε ό,τι χρειάζεται για τη Μονάδα Επεξεργασίας όπως υπήρχε αρχικά στο σχεδιασμό, για να προχωρήσουμε τα θέματα ανακύκλωσης και αξιοποίησης των αποβλήτων.

Άρα, αυτό που θα θάβεται θα είναι υπόλειμμα και δε θα είναι απόβλητο. Σε αυτό θέλω να είμαι σαφής και κατηγορηματική.

Έχετε μια ανακοίνωση την οποία σας μοιράσαμε. Εδώ θέλω να πω το εξής: Έχουμε παραλάβει μια πάρα πολύ δύσκολη κατάσταση στο θέμα των απορριμμάτων. Η ευθύνη της προηγούμενης κυβέρνησης είναι πάρα πολύ μεγάλη. Δεν αναφέρομαι στον τομέα της ανακύκλωσης όπου εκεί οι ευθύνες είναι συνολικά πολύ μεγάλες διαχρονικά. Αναφέρομαι όμως σε μια κατάσταση που υπήρχε και που 5 χρόνια δεν έγινε απολύτως τίποτα.

Υπάρχει πολύ σοβαρός κίνδυνος τον οποίο ακόμη δεν έχουμε αποφύγει, να χαθούν τα ευρωπαϊκά κονδύλια για να προχωρήσουν τ’ αναγκαία έργα και να υποχρεωθούμε να πληρώσουμε υπέρογκα πρόστιμα, πρόστιμα που μπορεί να τινάξουν όλο το δημοσιονομικό προγραμματισμό, για το θέμα των απορριμμάτων και μόνο.

Για το λόγο αυτό θα προχωρήσουμε και στη σύσταση μιας διυπουργικής Επιτροπής για την οποία θα σας ανακοινώσουμε όλα τα βήματα αυτά την επόμενη εβδομάδα αλλά θα προχωρήσουμε τόσο για την Αττική όσο και για τις υπόλοιπες περιφέρειες της Ελλάδας. Γιατί το πρόβλημα της Αττικής δημιουργείται επίσης γιατί δεν υπάρχει και διαχείριση απορριμμάτων για παράδειγμα στην Πελοπόννησο. Οπότε όλα αυτά είναι ένας φαύλος κύκλος και είναι συγκοινωνούντα δοχεία.

Σε αυτό το πλαίσιο πρωταρχικός μας στόχος θα είναι η ανακύκλωση και θα ήθελα να πω ότι θα προχωρήσουμε σ’ ένα σύγχρονο και ολοκληρωμένο σύστημα διαχείρισης των απορριμμάτων με μείωση, ανακύκλωση, αξιοποίηση και ταφή μόνο των υπολειμμάτων και το τονίζουμε.

Σας ευχαριστώ. Παρακαλώ για τις ερωτήσεις σας.

κα ΝΙΚΟΛΟΠΟΥΛΟΥ («ΕΘΝΟΣ»): Θέλω να ρωτήσω για το θέμα της Ναυτιλίας, για τις εκπομπές των αερίων από τη Ναυτιλία. Ποια είναι η πρόταση η ελληνική, τι θέλουμε; Γιατί υπάρχουν και αντιδράσεις από τους εφοπλιστές απ’ ότι ξέρω.

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Είχαμε κάνει συνάντηση με τους εφοπλιστές πριν πάμε στο Συμβούλιο Υπουργών. Στους εφοπλιστές διατυπώσαμε το πώς έχει η κατάσταση σε ευρωπαϊκό επίπεδο. Οι εφοπλιστές καταλαβαίνουν ότι πρέπει να συμβάλλουν. Παρ’ όλα αυτά πετύχαμε, αγωνιστήκαμε και πετύχαμε, ό,τι έχει μπει στο κείμενο των συμπερασμάτων του Συμβουλίου να αφορά την εφαρμογή σε παγκόσμιο επίπεδο.

Δεν υπάρχει τίποτα το οποίο θα γίνει στο πλαίσιο της Ευρωπαϊκής Ένωσης και σ’ αυτό είμαι κατηγορηματική. Αυτό ήταν που ήθελαν οι εφοπλιστές να πετύχουμε, αυτό και πετύχαμε.

κα ΝΙΚΟΛΟΠΟΥΛΟΥ: Στο ίδιο θέμα: Δηλαδή η Ελλάδα τάχθηκε υπέρ του στόχου της μείωσης του 20%;

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Οι στόχοι ήταν και 25% και 27%, καταλήξαμε στο 20% με βάση τα στοιχεία του 2005 αλλά τονίζω, μόνο με διεθνή εφαρμογή των στόχων αυτών. Δηλαδή αν αυτό το πράγμα εφαρμοστεί, θα εφαρμοστεί για όλους τους στόλους παγκοσμίως με βάση τον ΙΜΟ.

Χ. ΤΖΑΝΑΒΑΡΑ: Για τους ημιυπαίθριους ήθελα να ρωτήσω. Οι ρυθμίσεις Σουφλιά περιελάμβαναν και τις νέες οικοδομές που έχουν δημιουργηθεί προβλήματα. Τα υπόγεια, το θέμα της μείωσης της επιφάνειας του ημιυπαίθριου. Θα επανέλθουν αυτές οι ρυθμίσεις; Δηλαδή θα πάμε στους ισχύοντες νόμους;

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Όχι, πιστεύουμε ότι ο τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών πρέπει να αλλάξει ριζικά. Οι ρυθμίσεις που προβλεπόντουσαν μέσα στον υφιστάμενο νόμο Σουφλιά δεν μας καλύπτουν. Άρα προφανώς όταν σας λέμε ότι σε έξι μήνες θα επανέλθουμε, θα επανέλθουμε με μια συνολική πρόταση που θα αφορά και τον τρόπο έκδοσης οικοδομικών αδειών. Για έξι μήνες αναστέλλεται ο νόμος Σουφλιά.

ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: (μιλάει χωρίς μικρόφωνο)

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Για έξι μήνες αναστέλλεται ο νόμος Σουφλιά στο σύνολό του. Για έξι μήνες θα υπάρξει πλήρης αναστολή του νόμου Σουφλιά.

ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Δηλαδή θα ισχύει το παλιό καθεστώς;

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Εφόσον υπάρχει αναστολή του νόμου Σουφλιά θα ισχύει το παλιό καθεστώς. Ημιυπαίθριοι θα υπήρχαν και με τον υφιστάμενο νόμο Σουφλιά να είστε βέβαιος γι΄ αυτό. Και πάλι μετά από λίγα χρόνια θα ερχόμασταν να τακτοποιήσουμε τους ημιυπαίθριους που θα είχαν δημιουργηθεί από το 2009 και μετά.

ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Μια συμπληρωματική ερώτηση στην ερώτηση της συναδέλφου και μια καινούρια. Σε ότι αφορά τους ημιυπαίθριους μπορείτε να μας πείτε γενικά ποια είναι η κατεύθυνση, προς τα πού θέλετε να κινηθείτε και όταν λέτε αναστέλλεται τελείως ο νόμος Σουφλιά, δηλαδή οι κατασκευαστές θα χτίζουν με το προηγούμενο καθεστώς ή θα ισχύει η άδεια;

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Το δεύτερο το απάντησα, το πρώτο δεν θα ήθελα να σας πω προς ποια κατεύθυνση διότι μελετάμε πολλές κατευθύνσεις.

ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Ωραία. Και η δεύτερη ερώτηση είναι τι γίνεται με την απόσυρση επειδή ακούγονται διάφορα σενάρια…

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Με την απόσυρση των αυτοκινήτων;

ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Ναι, ναι.

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Θα είμαστε έτοιμοι την άλλη βδομάδα πιστεύω να σας ενημερώσουμε γι΄ αυτό. Αυτή τη στιγμή κάνουμε τις τελευταίες συνεννοήσεις με το Υπουργείο Οικονομικών.

ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: (μιλάει χωρίς μικρόφωνο) Σε σχέση με τα σενάρια…

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Είναι σενάρια. Ότι δεν ανακοινώνεται επίσημα είναι σενάριο.

Γ. ΣΙΑΔΗΜΑΣ: Με αφορμή αυτό που είπατε για το Υπουργείο Οικονομικών είναι και τα πράσινη τέλη, από το Υπουργείο Οικονομικών κάνουν διαρροή επίσημη όμως και λένε ότι σκεφτόμαστε να κάνουμε αυτό και αυτό και είναι κάτι που είναι στο δικό μας το Υπουργείο, έτσι δεν είναι; Στο δικό σας δηλαδή.

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Καταρχήν δεν υπάρχει δικό μας και δικό τους Υπουργείο.

Γ. ΣΙΑΔΗΜΑΣ: Ναι εννοώ για τα πράσινα τέλη, συγκεκριμένα.

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Έχει σταλεί πρόταση από το νέο Υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής προς το Υπουργείο Οικονομικών για το θέμα της απόσυρσης των περιβαλλοντικών τελών και το οποίο περιμένουμε τα τελευταία σχόλια από το Υπουργείο Οικονομικών. Η πρόταση έχει σταλεί από εμάς.

Γ. ΣΙΑΔΗΜΑΣ: Τι περιλαμβάνει αυτή η πρόταση; Γιατί στο Υπουργείο Οικονομικών λένε κάποια πράγματα.

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Θα σας ανακοινώσουμε επίσημα μαζί με το Υπουργείο Οικονομικών. Το θέμα της απόσυρσης δεν το βάλαμε σήμερα. Θα ήθελα να το σεβαστείτε αυτό. Σας μιλήσαμε για πάρα πολλά θέματα. Θέλω να εγκαινιάσουμε μια νέα τακτική. Κάθε βδομάδα θα σας αναφέρουμε θέματα αλλά δεν θα ήθελα ποτέ να σας ανακοινώσω κάτι το οποίο μετά δεν θα γίνει..

Μπορεί το Υπουργείο Οικονομικών τελευταία στιγμή να αλλάξει κάτι σε αυτό που προτείναμε για τα πράσινα τέλη. Δεν θα ήθελα μετά από μια βδομάδα να σας πω ότι υπήρξε λάθος. Σε μια βδομάδα ίσως και σε λιγότερο θα σας ανακοινώσουμε την πρόταση.

Θα ήθελα για τα πράσινα τέλη να μην κάνουμε άλλη συζήτηση. Σε μια βδομάδα θα έχετε απάντηση.

Π. ΤΟΥΜΑΣΗΣ («MEGA»): Κυρία Υπουργέ θα ήθελα μια διευκρίνιση σχετικά με το θέμα των ημιυπαίθριων, είπατε σήμερα ότι αναστέλλεται ο νόμος. Από πότε θα ισχύσει αυτή η αναστολή, δηλαδή αν αύριο εγώ θελήσω να πάω για τακτοποίηση πότε θα μου πει η Πολεοδομία ότι δεν μπορώ να τακτοποιήσω.

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Κοιτάξτε, αυτή τη στιγμή δημόσια ανακοινώνουμε ότι αναστέλλεται ο νόμος. Σήμερα θα σταλεί ρύθμιση στη Βουλή, θα γίνει δηλαδή όλη η διαδικασία. Μου ζητάτε τώρα κάτι πολύ πρακτικό. Τι να σας πω; Εξαρτάται πλέον όχι από το Υπουργείο, εξαρτάται από άλλες διαδικασίες, άμεσα. Σήμερα όμως δημόσια ανακοινώνουμε και λέμε στους πολίτες να μην πάνε να τακτοποιήσουν τον ημιυπαίθριο χώρο.

Φ. ΧΡΥΣΟΧΟΟΥ («ΑΝΤ-1»): Θα ήθελα να ρωτήσω κάτι. Έχετε υπολογίσει πόσες άδειες για τους ημιυπαίθριους αυτή τη στιγμή έχουν εκδοθεί; Πόσες είναι αυτές οι οποίες…

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Έχουμε ζητήσει αυτά τα στοιχεία, πρέπει να σας πω ότι πρόκειται για ένα θέμα ευρύτερης λειτουργίας του κράτους. Έχουν ζητήσει οι Υπηρεσίες από τις αντίστοιχες Νομαρχίες, στις οποίες ανήκουν οι Πολεοδομίες να μας δώσουν τα ακριβή στοιχεία και ακόμη δεν τα έχουμε. Ελπίζω να τα έχουμε μέχρι τέλος της εβδομάδας.

Κ. ΤΖΕΛΗΣ («ΗΜΕΡΗΣΙΑ»): Θα ήθελα απλά να συμπληρώσω στο ζήτημα που έχει δημιουργηθεί.

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Για ποιο ζήτημα λέτε;

Κ. ΤΖΕΛΗΣ: Με τους ημιυπαίθριους στην απόσυρση και τα τέλη. Καταλαβαίνω πάρα πολύ καλά και σέβομαι τους λόγους για τους οποίους η ηγεσία του Υπουργείου δεν θέλει να προβεί σε σεναριολογία. Ωστόσο την τελευταία εβδομάδα ο συνάδελφός σας ο κ. Παπακωνσταντίνου είτε με δηλώσεις επίσημες είτε με διαρροές στελεχών του Υπουργείου Οικονομίας προς τον Τύπο έχει δημιουργήσει ένα θέμα και για την απόσυρση και για τους ημιυπαίθριους και για τα τέλη δημιουργώντας παραπληροφόρηση στους πολίτες και δημιουργώντας και ένα πρόβλημα και στη δουλειά των δημοσιογράφων.

Θα παρακαλούσα αν θέλετε να μας επιβεβαιώσετε ή να μας διαψεύσετε όλα αυτά τα οποία έχουν διαρρεύσει είτε επίσημα είτε ανεπίσημα από το Υπουργείο Οικονομίας κυρίως για την ενημέρωση των πολιτών και κατά δεύτερον θα ήθελα να παρακαλέσω σαν δημοσιογράφος, σαν διαπιστευμένος δημοσιογράφος να υπάρχει ένας συντονισμός με το συναρμόδιο Υπουργείο ώστε να μη γίνεται όλο αυτό το πρόβλημα που έχει δημιουργηθεί όλη αυτή την εβδομάδα.

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Για το θέμα των ημιυπαίθριων χώρων νομίζω ότι σήμερα λήξαμε το θέμα.

Κ. ΤΖΕΛΗΣ: Δεν έχει λήξει Υπουργέ, συγνώμη, γιατί βγαίνουν κάθε μέρα διάφορα σενάρια…

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Μισό λεπτό, σήμερα δεν υπάρχει σενάριο, σήμερα είναι ανακοίνωση.

Κ. ΤΖΕΛΗΣ: Γράφονται συνεχώς μεταφορά συντελεστή δόμησης και τα οποία διαρρέονται από το Υπουργείο…

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Η ανακοίνωση έγινε σήμερα από το Υπουργείο για το θέμα των ημιυπαίθριων. Δεν θα μπούμε σε συζήτηση για το αν θα υπάρχει μεταφορά συντελεστή δόμησης, αν ο συντελεστής δόμησης θα υπολογίζεται διαφορετικά, πού θα πάνε τα λεφτά των ημιυπαίθριων. Αυτά θα παρουσιαστούν σε έξι μήνες. Οποιαδήποτε άλλη διαρροή είναι ανεπίσημη και δεν θα επιβεβαιωθεί από εμάς. Είμαι σαφής σε αυτό.

Σε σχέση με τα περιβαλλοντικά τέλη πραγματικά και θέλω να το σεβαστείτε αυτό, δεν θέλω ποτέ να είμαι απέναντί σας αναξιόπιστη. Παρόλα αυτά μπορώ να σας πω, δεν ξέρω τι έχει πει ο κ. Παπακωνσταντίνου, μπορώ να σας πω όμως ότι υπάρχει μια κατεύθυνση από την κυβέρνηση στο να άρουμε κάποιες κοινωνικές αδικίες που υπήρχαν στο θέμα των περιβαλλοντικών τελών. Αυτό και θα κάνουμε. Μέχρι εκεί όμως. Πραγματικά δεν μπορώ να το πάω παραπέρα.

Κ. ΤΖΕΛΗΣ: (μιλάει χωρίς μικρόφωνο) Για το συντονισμό ένα σχόλιο τουλάχιστον, θα σας παρακαλέσω πραγματικά να συντονιστείτε με το Υπουργείο Οικονομικών γιατί δημιουργείται…

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Αυτό είναι το σχόλιο το οποίο ως σχόλιο το αποδέχομαι από εσάς.

Α. ΨΙΛΟΠΟΥΛΟΥ («ΑΠΕ»): Για το θέμα των ημιυπαίθριων υπάρχει μια γνωμοδότηση της εισαγγελίας που αναφέρει ότι εκτός από το πρόστιμο μπορεί να υπάρξει αν ζητηθεί ας πούμε και πρωτόκολλο κατεδάφισης.

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Δεν θα υπάρξει καμία κύρωση, το τόνισα, καμία κύρωση απολύτως. Και προφανώς οι συμπολίτες μας αυτοί που έχουν πάει καλόπιστα να κάνουν αίτηση ή να πληρώσουν, θα αντιμετωπιστούν το ίδιο καλόπιστα όταν θα καταθέσουμε το σχέδιο και θα συμπεριληφθούν σε αυτό, χωρίς να αδικηθούν απέναντι στους άλλους που δεν το έχουν κάνει.

ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ («ΠΡΩΤΟ ΘΕΜΑ»): Επειδή δεν μας έχετε δώσει σαφή κατεύθυνση για το πότε ουσιαστικά θα παύσουν να ισχύουν τα μέτρα Σουφλιά, νομίζω ότι υπάρχει το εξής πρόβλημα. Αυτή τη στιγμή αυτοί οι οποίοι δεν έχουν πάει να τακτοποιήσουν τις εκκρεμότητες που έχουν με τις Πολεοδομίες, ουσιαστικά επειδή υπάρχει ένα διάστημα που μεσολαβεί που δεν ξέρουμε πόσο θα είναι, θα σπεύσουν τώρα, τις επόμενες μέρες, αύριο, τη Δευτέρα, να πάνε να τακτοποιήσουν, απ’ τη στιγμή που δε γεννάται ζήτημα, δηλαδή θεωρείται ότι έχουν κλείσει την υπόθεσή τους χωρίς να έχουν κάποια κύρωση.

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Δε θα το έβλεπα έτσι εάν ήμουν πολίτης. Διότι αυτή τη στιγμή η πολιτεία λέει ότι αναστέλλονται οι υφιστάμενες ρυθμίσεις, παγώνουν οι αιτήσεις, άρα δεν έχουν κανένα λόγο να πάνε οι πολίτες να δηλώσουν τους ημιυπαίθριους, διότι δεν ξέρουν πως θα γίνει η νέα ρύθμιση. Σε αυτό είμαστε σαφείς. Και αμέσως, εμείς θα στείλουμε σήμερα τη ρύθμιση, η οποία θα πάρει το δρόμο της νομοθετικά για να ισχύει άμεσα.

ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Και όταν λέτε θα υπάρξει κατά περίπτωση ειδική εξέταση, τι εννοείτε με αυτό;

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Ειδική εξέταση είπα, δεν είπα κατά περίπτωση. Είναι το αντίθετο. Το εξήγησα πριν. Δε θέλουμε να αδικήσουμε τους πολίτες που πήγαν καλόπιστα να δηλώσουν ότι έχουν ημιυπαίθριους. Γι’ αυτούς τους ανθρώπους που έχουν ήδη πάει και έχουν πληρώσει, στη νέα ρύθμιση που θα προτείνουμε θα προβλέπεται ειδική ρύθμιση, ώστε να μην αδικηθούν σε σχέση με τη ρύθμιση που θα προτείνουμε για το σύνολο του πληθυσμού. Αυτό.

ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Αυτοί δηλαδή θα είναι νόμιμοι στο εξής. Θα είναι νόμιμοι αυτοί που θα έχουν κάνει μέχρι τώρα την τακτοποίηση; Συγνώμη που επιμένω, αλλά έχει σημασία.

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Καλά κάνετε και επιμένετε. Αυτοί που θα πηγαίνανε να κάνουν την τακτοποίηση με το νόμο Σουφλιά θα ήταν νόμιμοι; Θα ήταν τακτοποιημένοι. Τακτοποιημένοι θα παραμείνουν μέχρι να υπάρξει νέα ρύθμιση. Γι’ αυτούς που έχουν πληρώσει, το τονίζω.

ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Το παράβολο εννοείτε;

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Που έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία.

ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Οι υπόλοιποι θα επιστραφούν τα χρήματα;

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Μισό λεπτό. Δε θα επιστραφούν τα χρήματα, αλλά σας το τόνισα ότι θα υπάρξει ρύθμιση ειδικά γι’ αυτούς σε έξι μήνες, ώστε να μην αδικηθούν έναντι των συμπολιτών τους.

κ. ΛΙΑΝΟΣ: Αυτοί που έχουν πληρώσει, έχουν πάρει το χαρτί τακτοποιήσανε. Μετά τις 6 μήνες θα ξαναμπούν σε άλλη διαδικασία ή τελειώσανε με αυτό;

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Σας είπα ότι θα υπάρξει ειδική ρύθμιση. Δεν μπορούμε να τους πούμε να πληρώσουν δύο φορές.

κ. ΛΙΑΝΟΣ: Και όχι σε άλλη διαδικασία θα μπουν, εφόσον έχουν τελειώσει, έχουν πάρει το χαρτί.

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Θα δούμε τι θα προβλέπει ο καινούργιος νόμος. Αλλά δε θα αδικηθούν έναντι των νέων, αυτών που θα πάνε για πρώτη φορά να ενταχθούν σε ένα σύστημα.

ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ («ΣΚΑΙ»): Ερώτηση. Έχω πάει και έχω καταθέσει το παράβολο.

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Το παράβολο, δεν έχετε ολοκληρώσει τη διαδικασία.

ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ («ΣΚΑΙ»): Και μου παγώνετε τη διαδικασία. Το παράβολο θα μου το επιστρέψετε και πώς; Η πρώτη ερώτηση.

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Σε αυτή τη φάση δε θα σας επιστραφεί το παράβολο. Θα περιμένετε έξι μήνες.

ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ («ΣΚΑΙ»): Δεύτερη ερώτηση. Παγώνετε για έξι μήνες τη ρύθμιση Σουφλιά. Υπάρχουν Πολεοδομικά Γραφεία που έχουν επιστρέψει φακέλους αδειών επειδή ο Μηχανικός είχε κάνει τα σχέδια με βάση τον προϋπάρχοντα ισχύοντα ΓΟΚ, δηλαδή τα υπόγεια δεν μετράνε στο συντελεστή. Τι κάνετε σε αυτές τις περιπτώσεις; Τους λέτε ξαναπάρτε πίσω τους φακέλους όπως ήταν; Τι θα συμβεί με αυτές τις περιπτώσεις; Τι ισχύει; Οι Πολεοδομίες έχουν διώξει φακέλους, επέστρεψαν και είπαν φτιάξτε το φάκελο εξ αρχής. Τι γίνεται στην προκειμένη περίπτωση;

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Για έξι μήνες αναστέλλονται όλες οι ρυθμίσεις του νόμου Σουφλιά.

ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ («ΣΚΑΙ»): Άρα, θα ξαναπάω στην Πολεοδομία να καταθέσω εξ αρχής το φάκελο με τις προηγούμενες διατάξεις. Θα στείλετε ένα τέτοιο χαρτί στις Πολεοδομίες εσείς;

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Θα στείλουμε ένα τέτοιο χαρτί στις Πολεοδομίες που θα λέει ότι όλες οι διατάξεις του νόμου Σουφλιά παγώνουν για έξι μήνες.

Δ. ΚΟΛΛΙΑΣ («ΑΔΕΣΜΕΥΤΟΣ ΤΥΠΟΣ»): Το ερώτημα είναι εάν η έννοια τακτοποίηση των χώρων που έχουν κλειστεί παράνομα, εξαλείφεται πλήρως, δηλαδή δεν θα ξαναέχουμε καμία μορφή τακτοποίησης στη δική σας ρύθμιση που θα φέρετε.

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Δε θα ήθελα να μπούμε στη δική μας ρύθμιση, διότι μελετάμε και άλλες παραμέτρους. Το θέμα της τακτοποίησης είναι έωλο και μπορώ να θέσω ερωτηματικά ως προς τη νομιμότητά του δηλαδή το νομικό του υπόβαθρο. Αυτό θα προσπαθήσουμε να το αποφύγουμε. Αλλά δε θέλω να μπω στο τι θα γίνει σε έξι μήνες.

κ. ΓΡΥΛΑΚΗΣ: Προφανώς για το διάστημα των 6 μηνών ισχύουν τα πρόστιμα που ίσχυαν για το παράνομο κλείσιμο, τα παλιά πρόστιμα και είναι κατεδαφιστέοι όλοι αυτοί οι χώροι.

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Σας εξήγησα και το είπα πάρα πολύ ρητά, ότι γι’ αυτούς τους πολίτες όμως που έχουν πάει και έχουν δηλώσει…

κ. ΓΡΥΛΑΚΗΣ: Χτίζονται καινούργιοι ημιυπαίθριοι χώροι.

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Ισχύει ό,τι ισχύει για τα αυθαίρετα. Αλλά δεν καλύπτει αυτό, το τονίζω, όχι τους ανθρώπους οι οποίοι πήγαν αυτή τη στιγμή. Ό,τι ίσχυε. Όταν αναστέλλεται ένας νόμος υπάρχει προφανώς συνέχεια.

Β. ΠΑΠΑΚΩΝΣΤΑΝΤΟΠΟΥΛΟΣ («ΒΡΑΔΙΝΗ»): Θέλω να ρωτήσω τι γίνεται με τις μεταβιβάσεις των ακινήτων και αυτών που έκαναν αίτηση και τελείωσε η διαδικασία και γι’ αυτούς που έχουν ημιυπαίθριους.

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Μεταβιβάσεις κυρίως γίνονται σε αυτούς που έχει τελειώσει η διαδικασία.

Β. ΠΑΠΑΚΩΝΣΤΑΝΤΟΠΟΥΛΟΣ («ΒΡΑΔΙΝΗ»): Τι θα ισχύει γι’ αυτούς δηλαδή; Θα μεταβιβάζονται ως ημιυπαίθριοι; Θα μεταβιβάζονται ως τακτοποιημένοι χώροι; Τι θα γίνει;

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Σας είπα ότι ο νόμος Σουφλιάς γι’ αυτούς που ήδη έχουν πάει, έχει ισχύσει. Δεν μπορούμε να κάνουμε κάτι σε αυτούς που έχουν πάει και έχουν πληρώσει. Έχει ισχύσει η υφιστάμενη διάταξη. Θα το δούμε συνολικά το θέμα αυτό σε έξι μήνες.

Β. ΠΑΠΑΚΩΝΣΤΑΝΤΟΠΟΥΛΟΣ («ΒΡΑΔYΝΗ»): Δηλαδή οι μη τακτοποιημένοι χώροι μεταβιβάζονται αυτό το εξάμηνο;

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Τι ισχύει σήμερα;

ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Το ένα ζήτημα αφορά τους ημιυπαίθριους και ήθελα να ρωτήσω, η νέα ρύθμιση που θα γίνει σε έξι μήνες, θα αφορά μόνο το συγκεκριμένο κομμάτι ή θα αφορά ένα γενικότερο θέμα που έχει να κάνει με την αυθαίρετη δόμηση σε ένα κοίταγμα του ΓΟΚ, ένα γενικότερο κοίταγμα;

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Όχι, γι’ αυτό ζητάμε και τους έξι μήνες, για να υπάρχει μια συνολικότερη ρύθμιση

ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Που αφορά γενικά το θεσμικό πλαίσιο

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Για το θέμα της αυθαίρετης δόμησης της πόλης. Και θα έχει σχέση και με τον τρόπο έκδοσης των οικοδομικών αδειών. Θα πάμε σε μία πιο συνολική ρύθμιση για να έχει μια πολεοδομική λογική.

ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Άρα θα φέρετε στο επόμενο εξάμηνο αναθεώρηση του συστήματος ΓΟΚ;

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Τώρα μου βάζετε κάτι πάρα πολύ ειδικό. Αν προλάβουμε να αναθεωρήσουμε και το ΓΟΚ, ναι, βέβαια. Πρέπει να αναθεωρηθεί. Αλλά δε θα ήθελα να μπω σε κάποιες ανακοινώσεις και ζητάμε πραγματικά απ’ τους φορείς να καταθέσουν τις προτάσεις τους, για να τις εξετάσουμε συνολικά. Το ΤΕΕ για παράδειγμα έχει μία συνολικότερη πρόταση για το θέμα αυτό. Θα τη δούμε και αυτή, όπως και το Σύλλογο Αρχιτεκτόνων, το Σύλλογο Πολεοδόμων, θα δούμε όλους τους συλλόγους.

ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Το δεύτερο που ήθελα να ρωτήσω είναι όσον αφορά το Ρυθμιστικό της Αθήνας. Το Ρυθμιστικό της Αθήνας ήταν σε διαβούλευση η οποία έληγε τώρα το Σεπτέμβριο. Υπάρχει χρονοδιάγραμμα για το πότε θα ολοκληρωθούν οι νέες… Δηλαδή είχε ανακοινωθεί τον Μάιο, είχαν τοποθετηθεί αρκετά, υπήρχε μια ζύμωση.

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Θα ανακοινώσουμε την ομάδα εργασίας μέσα στην άλλη εβδομάδα…

ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Η οποία θα είναι εκτός Οργανισμού Αθήνας;

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Σας είπα ότι θα υπάρχει και μια ομάδα επιστημόνων μικτή, η οποία σε συνεργασία με τον Οργανισμό Ρυθμιστικού Σχεδίου θα κάνει κάποιες αλλαγές και τροποποιήσεις, στο υφιστάμενο Ρυθμιστικό.

ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Η ομάδα αυτή των επιστημόνων θα είναι εκπρόσωποι κάποιων φορέων ή γενικά; Πως θα καθοριστεί αυτή η ομάδα;

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Θα είναι μικτή ομάδα επιστημόνων.

ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Η οποία θα καθοριστεί με ποια κριτήρια; Ποιοι θα στελεχώνουν αυτή την ομάδα;

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Όταν θα την ανακοινώσουμε, θα σας πούμε και τα κριτήρια που επιλέγησαν.

ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Οπότε ούτε χρονοδιάγραμμα υπάρχει.

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Την επόμενη βδομάδα θα ανακοινωθεί.

ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Και το τρίτο που θα ήθελα να ρωτήσω είναι για το νομοσχέδιο για τα καμένα δάση της Αττικής, που λέτε.

ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Κλέβετε το χρόνο από άλλους συναδέλφους, συγνώμη και δεν είναι σωστό.

ΣΥΝΤΟΝΙΣΤΗΣ: Συνάδελφοι κλέβετε το χρόνο από άλλους συναδέλφους, σας παρακαλώ, ο κύριος.

Σ. ΓΙΑΤΖΟΓΟΥ («ALPHA T.V.»): Θα ήθελα να σας ρωτήσω σχετικά με την απόσυρση γιατί η αγορά εξακολουθεί να είναι αναστατωμένη σε πολύ μεγάλο βαθμό, αν ισχύει το γεγονός ότι δεν δίνετε κανένα κίνητρο για όποιον θέλει να αγοράσει καινούργιο αυτοκίνητο για την Αθήνα άνω των 2.000 κυβικών και αν μέσα στα κίνητρά σας για αγορά νέου αυτοκινήτου είναι και τα εισιτήρια διαρκείας του ΟΑΣΕ. Αυτό είναι το πρώτο σκέλος κι έχω άλλο ένα σκέλος μετά για το Ρυθμιστικό.

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Νομίζω ότι σε αυτό σας απάντησα. Υπάρχει μια πρόταση η οποία έχει πάει στο Υπουργείο Οικονομικών, η οποία προσπαθεί να έχει ένα περισσότερο περιβαλλοντικό χαρακτήρα και παράλληλα ένα μεγαλύτερο κοινωνικό χαρακτήρα στο θέμα που αφορά τα τέλη. Στην απόσυρση περισσότερο περιβαλλοντικό και στα τέλη περισσότερο κοινωνικό.

Περιμένουμε τις τελευταίες παρατηρήσεις από το Υπουργείο Οικονομικών και από τον συνάδελφό μου και αμέσως θα σας δώσουμε το πλήρες κείμενο για την απόσυρση και τα περιβαλλοντικά τέλη. Αλλά σε αυτές τις δυο κατευθύνσεις κινούμαστε.

Όπως σας είχα πει επίσης και την πρώτη φορά που είχαμε βρεθεί, αν μπορούσαμε να μην ισχύσει η απόσυρση από εμάς δεν θα προτεινόταν ποτέ. Θεωρούμε ότι είναι ένα μέτρο το οποίο δεν έχει κανένα, μα κανένα περιβαλλοντικό όφελος. Αντίθετα ενισχύει την κίνηση του αυτοκινήτου στα κέντρα των πόλεων.

Σ. ΓΙΑΤΖΟΓΟΥ («ALPHA T.V.»): Το δεύτερο κομμάτι έχει να κάνει σχετικά με το Ρυθμιστικό. Υπάρχουν σε εξέλιξη μελέτες για μεγάλα οδικά έργα για μεγάλους οδικούς άξονες και διαγωνισμοί. Τι θα γίνει με αυτούς;

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Αυτό θα το δούμε σε συνεννόηση με το Υπουργείο Υποδομών. Δεν μπορώ να σας απαντήσω κάτι, αυτό που θέλουμε εμείς πάντως και γι’ αυτό η πολιτική κατεύθυνση που θα δοθεί είναι ότι δεν μπορεί οι κυκλοφοριακοί όγκοι να καθορίζουν τους οδικούς άξονες και οι κυκλοφοριακοί όγκοι και οι οδικοί άξονες να καθορίζουν την επέκταση της πόλης. Πρέπει να βάλουμε άλλα κριτήρια. Αυτό και θα προσπαθήσουμε να κάνουμε.

Για όλα αυτά που λέτε, θα υπάρξει συνεννόηση όμως με το Υπουργείο Υποδομών.

Α. ΧΑΪΝΗ («REAL NEWS»): Θα ήθελα να ρωτήσω για το νομοσχέδιο για τα καμένα. Αφ’ ενός πότε κλείνει η διαβούλευση, είπατε ότι ξεκινάει τη Δευτέρα και το ερώτημα είναι πότε θα ολοκληρωθεί. Και έπειτα και κάτι άλλο για τα δάση.

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Η διαβούλευση θα είναι πάρα πολύ σύντομη. Κατ’ αρχήν ελπίζουμε ότι κάποια στιγμή θα φτιάξουμε και το διαδικτυακό τόπο οπότε θα παίρνουμε απόψεις και από πολίτες. Η διαβούλευση όμως θα ολοκληρωθεί πάρα πολύ σύντομα, θα τους δώσουμε ένα περιθώριο 4 με 5 ημερών, μέσα στην επόμενη εβδομάδα πρέπει να ολοκληρωθεί, γιατί δεν θέλουμε να καθυστερήσουμε την υπόθεση των καμένων της Αττικής.

Το νομοσχέδιο υποτίθεται αυτό προσπαθεί να περιορίσει και να αναστείλει την αυθαίρετη δόμηση στις καμένες δασικές εκτάσεις, οπότε καταλαβαίνετε ότι οποιαδήποτε καθυστέρηση θα μειώσει το στόχο αυτού του νομοσχεδίου.

ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Αντίστοιχο νομοσχέδιο θα γίνει και για τις άλλες καμένες περιοχές της Ελλάδας, εκτός από την Ηλεία που έχετε κάνει ήδη ανακοινώσεις.

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Είναι ένα πιλοτικό πρόγραμμα, νομίζουμε φιλόδοξο. Πρόθεσή μας είναι να υπάρξει και συνέχεια. Αυτή τη στιγμή όμως θα ήθελα να δω λίγο και τις αντιδράσεις των φορέων να δούμε πως αυτό θα προχωρήσει μέσα στη Βουλή και αμέσως μετά να το επεκτείνουμε.

ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Μπορώ να κάνω κι άλλη μια τρίτη ερώτηση στον ίδιο τομέα; Για το νόμο, το δασικό νόμο. Είχατε μιλήσει μέσα από τις προγραμματικές δηλώσεις …

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Ναι. Θα προβλέπεται μέσα στο νομοσχέδιο που θα υποβάλλουμε.

ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Μέσα στο νομοσχέδιο για τα καμένα.

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Ναι.

ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Ωραία ευχαριστώ.

Χ. ΛΕΜΟΝΗ («ΑΓΓΕΛΙΟΦΟΡΟΣ»): Όταν λέτε «γενικότερη αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης», στη νέα ρύθμιση θα συμπεριλάβετε και την αυθαίρετη δόμηση στον αιγιαλό;

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Όχι – όχι, σας είπα ότι μιλάμε τώρα για το θέμα των πόλεων.

Χ. ΛΕΜΟΝΗ: Ναι, ωστόσο υπάρχει μια ιδιαιτερότητα στη Χαλκιδική, που είναι πόλη πια δεν είναι εξοχή και υπάρχει αυθαίρετη δόμηση πάνω στο αιγιαλό συνέχεια. Δηλαδή αν θα συμπεριλάβετε και τέτοιες περιπτώσεις.

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Αυτό θα το δούμε. Δεν νομίζω ότι θα συμπεριληφθεί στο ίδιο πακέτο. Προφανώς το θέμα της αυθαίρετης δόμησης για μας αποτελεί προτεραιότητα και όπως ξέρετε υπάρχουν διαφορετικές κατηγορίες αυθαίρετης δόμησης και σε διάφορες περιοχές, εκεί που υπάρχουν πιέσεις, θα το δούμε. Δεν θα είναι στη ρύθμιση που θα κατεβάσουμε σε 6 μήνες.

Χ. ΛΕΜΟΝΗ: Θα δείτε δηλαδή την περίπτωση αυτή μαζί με κάποιες ανάλογες ξεχωριστά.

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Ναι – ναι.

Χ. ΛΕΜΟΝΗ: Ωραία. Για τα σχέδια πόλεως τις επεκτάσεις έχετε κάτι κατά νου να κάνετε σε κάποιες συγκεκριμένες περιοχές;

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Είναι ένα πολύ μεγάλο θέμα αυτό είναι ένα άλλο θέμα, θα το δούμε. Στο θέμα της χωροταξίας είμαστε πάρα πολύ πίσω, έχουμε πάρα πολλά θέματα ανοιχτά, θα το δούμε ελπίζουμε σύντομα κι αυτό.

ΣΥΝΤΟΝΙΣΤΗΣ: Πριν την επόμενη ερώτηση να επαναλάβω την έκκληση, θα γίνουν δυο ακόμη ερωτήσεις με δική μου ευθύνη.

Π. ΕΥΘΥΜΙΑΔΗΣ («ΑΠΟΓΕΥΜΑΤΙΝΗ»): Είπατε ότι η ρύθμιση του κ. Σουφλιά είχε εισπρακτικό χαρακτήρα. Δηλαδή εσείς δεν θα ζητήσετε χρήματα από τους πολίτες για τους ημιυπαίθριους;

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Είχε μόνο εισπρακτικό χαρακτήρα, χωρίς να ρυθμίζει ούτε να έχει καμία πολεοδομική λογική.

Γ. ΛΙΑΛΙΟΣ («ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ»): (Μιλάει εκτός μικροφώνου) Επιτρέψτε μου να επιμείνω λίγο στο θέμα των επεκτάσεων της Αττικής Οδού. Χτες είχαμε τον κ. Ρέππα ο οποίος μας είπε ότι θα υπάρξει μια καθυστέρηση στη διαδικασία. Όταν τον ρωτήσαμε αν επανεξετάζεται το τεχνικό σκέλος, είπε κατηγορηματικά όχι, είπε ότι δεν θα εξεταστεί το τεχνικό σκέλος, μιλάμε μόνο για παράσταση στα χρονοδιαγράμματα. Πείτε μας τι ακριβώς έχει γίνει

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Θα δούμε το θέμα του Ρυθμιστικού σας είπα όχι από την αρχή, όμως …

Γ. ΛΙΑΛΙΟΣ: Συγνώμη αν μου επιτρέπετε δεν το είπε για την Αττική Οδό, το είπε …

ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Ο διαγωνισμός δεν ακυρώνεται, είναι σε εξέλιξη και παρατείνεται.

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Θα μιλήσουμε με το Υπουργείο Υποδομών για το θέμα της Αττικής.

Γ. ΛΙΑΛΙΟΣ: Απλά το εξής: αν μιλάμε για οποιεσδήποτε αλλαγές ή για διαβουλεύσεις και όλα αυτά, μιλάμε για ακύρωση του διαγωνισμού. Δεν μπορεί να γίνει διαφορετικά…

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Σας είπα: θα μιλήσουμε με τον Υπουργό Υποδομών και θα σας ενημερώσουμε για το συγκεκριμένο που λέτε.

ΣΥΝΤΟΝΙΣΤΗΣ: Σας ευχαριστώ πολύ όλους και όλες.

ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΔΗΛΩΣΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ ΧΡΗΣΗΣ α/α Ν. 3775/2009 (ΦΕΚ 122Α/21-7-2009)

1 ΑΙΤΗΣΗ από τον ενδιαφερόμενο ιδιοκτήτη, ή συνιδιοκτήτη, επικαρπωτή, κάθε είδους νομέα κλπ. ή από νομίμως εξουσιοδοτημένο αντιπρόσωπό τους. (Τυχόν πολλοί συνιδιοκτήτες μπορούν να εξουσιοδοτήσουν έναν από αυτούς να υποβάλει τη δήλωση για λογαριασμό όλων.)

2 ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ ΑΤΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ του Ν. 1599/1986 σε δύο αντίγραφα, στην οποία θα αναφέρονται : ΑΦΜ ΔΟΥ (επικuρωμένη για το γνήσιο ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΧΩΡΟΥ της υπογραφής σε περίπτωση κατάθεσής της από εξουσιοδοτημένο συνιδιοκτήτη ή τρίτο πρόσωπο) ΕΜΒΑΔΟΝ ΔΑΠΕΔΟΥ ΧΩΡΟΥ ΧΡΉΣΗ (η οποία να επιτρέπεται στην περιοχή) ΑΡΙΘΜΟΣ ΟΙΚΟΔ. ΑΔΕΙΑΣ & ΧΡΟΝΟΣ ΕΚΔΟΣΗΣ

3 ΚΑΤΟΨΗ ΤΟΥ ΟΡΟΦΟΥ όπου ευρίσκεται ο χώρος του οποίου δηλώνεται η αλλαγή χρήσης (ημιυπαίθριος, ισόγειος ή υπόγειος). Πρακτικά θα υποβληθεί είτε φωτοτυπία του εγκεκριμένου σχεδίου της Πολεοδομικής Υπηρεσίας βάσει της οποίας κατασκευάστηκε η οικοδομή, είτε σημερινό σχέδιο κάτοψης από μηχανικό.

4 ΠΑΡΑΒΟΛΟ υπέρ του Δημοσίου για κάθε αυτοτελή διηρημένη ιδιοκτησία Α) 250 € ανά ιδιοκτησία, για ημιυπαίθριους χώρους Β) 350 € ανά ιδιοκτησία για κλειστούς υπέργειους ή υπόγειους χώρο

5 ΑΡΙΘΜΟΣ ΦΑΚΕΛΟΥ αυθαιρέτου (αν έχει ήδη απασχοληθεί η πολεοδομική υπηρεσία)

6 ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ σε περίπτωση πολύτεκνης οικογένειας.

Την περαιτέρω ενίσχυση της προστασίας του Υμηττού περιλαμβάνει το νέο Π.Δ. του ΥΠΕΧΩΔΕ, απαγορεύοντας κάθε δόμηση στην Α Ζώνη στην οποία προστίθενται 15.800 στρεμμάτων και χαρακτηρίζεται ως πάρκα NATURA.

Αναλυτικότερα, ο Υπουργός ΠΕΧΩΔΕ κ. Γιώργος Σουφλιάς έδωσε στη δημοσιότητα το τελικό κείμενο του Προεδρικού Διατάγματος για την προστασία του Υμηττού, όπως διαμορφώθηκε μετά την διαβούλευση με τους φορείς.

Βασική επιδίωξη και στρατηγικός στόχος των αλλαγών σύμφωνα με τον κ. Σουφλιά, είναι η ουσιαστική αναβάθμιση του καθεστώτος προστασίας του ορεινού όγκου Υμηττού.

Συγκεκριμένα:

Αυξάνεται ακόμα περισσότερο τη ζώνη Α του Υμηττού και καθιστούμε την προστασία της απόλυτη, απαγορεύοντας κάθε δόμηση.

* Η ζώνη Α χαρακτηρίζεται ως πάρκο NATURA.

* Στην υπόλοιπη έκταση του Υμηττού, περιορίζονται οι υφιστάμενες σήμερα χρήσεις και θέτονται αυστηρότεροι όροι προστασίας του ορεινού όγκου.

* Καταργούνται οι «ευκαιρίες» για αυθαίρετη δόμηση που υπάρχουν μέχρι σήμερα.

* Επιτρέπεται στην ζώνη Α ηδημιουργία μόνο (5) πέντε νέων δημοτικών αναψυκτηρίων σε συγκεκριμένες θέσεις και μικρού εμβαδού, τα οποία μαζί με τα ιστορικά μνημεία και τα μονοπάτια προσφέρουν δυνατότητες αναψυχής στο κοινό.

Σήμερα, μετά το πέρας και της διαβούλευσης, τα βασικά σημεία της τελικής μας πρότασης είναι τα εξής:

Α’ Ζώνη:

Η Α΄Ζώνη (πυρήνας προστασίας ορεινού όγκου) επεκτείνεται και αναβαθμίζεται σε περιοχή απολύτου προστασίας με χαρακτηριστικά Πάρκου – Natura. Ονομάζεται «Πάρκο της Φύσης (Natura) και Ιστορικών Μνημείων».

Συνολικά η έκταση της ζώνης Α απολύτου προστασίας γίνεται πλέον 91.600 στρ, (αυξάνεται κατά 15.800 στρέμματα), δηλαδή αντιστοιχεί σε ποσοστό περίπου 80% επί του συνόλου του ορεινού όγκου, ενώ με το υφιστάμενο καθεστώς είναι 75.794 στρ ή ποσοστό 65% του συνόλου.

Στη Ζώνη αυτή απαγορεύεται, πλέον, η οποιαδήποτε δόμηση. Συγκεκριμένα, προτείνουμε τις εξής σημαντικές αλλαγές:

* Η Α’ Ζώνη απολύτου προστασίας επεκτείνεται εις βάρος της Β’ Ζώνης κατά 15.800 στρ. Ειδικότερα στην δυτική πλευρά του Υμηττού (περιοχής Λεκανοπεδίου) το μεγαλύτερο ποσοστό της Β’ Ζωνης μετατρέπεται σε ζώνη Α, η οποία εφάπτεται πλέον με τις εντός σχεδίου περιοχές των Δήμων.

Στις προστατευόμενες περιοχές του Υμηττού προστίθενται άλλα 805στρ δασικών εκτάσεων στην περιοχή Δ.Παπάγου (ΑΟΟΑ) και Δ.Χολαργού (Κορακοβούνι), όπου δύνανται (στα μη δασικά τμήματα και με την έγκριση της Δασικής υπηρεσίας) να γίνουν μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις σε συνδυασμό με πολιτιστικές και αναψυχής. Επίσης στην περιοχή του Μητροπολιτικού Πάρκου Γουδή προστίθενται άλλα 643στρ.

* Ενώ έως σήμερα επιτρέπεται να δημιουργηθούν αναψυκτήρια οπουδήποτε στη Ζώνη Α και με μέγεθος 150τμ, πλέον χωροθετούνται περιοριστικά μόνον 5 νέα δημοτικά αναψυκτήρια στις πύλες εισόδου του Πάρκου Natura, τα οποία θα έχουν μέγεθος έως 100τμ και θα λειτουργήσουν ως χώροι – πόλοι αναψυχής και πολιτισμού και ενημέρωσης πολιτών για το Πάρκο.

Οι θέσεις τους καθορίζονται αυστηρά στις περιοχές: Προφήτης Ηλίας στο Κορωπί, Παλιό Λατομείο Βάρης (σε συνδυασμό με δημιουργία μικρού ανοικτού θεάτρου), Αργυρούπολη, Ηλιούπολη και Παπάγου. (Σημειώνεται ότι υπάρχουν ήδη άλλα 4 στο σκοπευτήριο του Βύρωνα, το Μοναστήρι της Καισαριανής, το Θέατρο Βράχων και ένα στην θέση Κουτούκι, στο Δήμο Παιανίας).

* Οι διάσπαρτες, έως σήμερα, κεραίες στην κορυφογραμμή του Υμηττού συγκεντρώνονται σε ένα μικρό πάρκο κεραιών έκτασης 103στρ, (Ε1 στο σχεδιάγραμμα), όπου δύναται να εγκατασταθούν ως 6 κεντρικές κεραίες για την κάλυψη όλων των αναγκών.

* Η οργάνωση της ζώνης Α που χαρακτηρίζεται «Πάρκο της Φύσης (Νatura) και των Ιστορικών Μνημείων» θα γίνει με εξειδικευμένη μελέτη, που θα αφορά στη διαφύλαξη και ανάδειξη των ιδιαίτερων γεωμορφολογικών, οικολογικών και πολιτιστικών χαρακτηριστικών του βουνού με παράλληλη παροχή δυνατοτήτων ήπιας αναψυχής ελεύθερου χώρου και περιπάτου, στο πλαίσιο των διατάξεων περί ημερήσιας δασικής αναψυχής.

* Για την προώθηση και εξειδίκευση των παραπάνω θα δημιουργηθεί Φορέας Διαχείρισης (κατά τα πρότυπα των άλλων περιβαλλοντικών φορέων) που θα έχει την ευθύνη της παρακολούθησης των θεμάτων του ορεινού όγκου Υμηττού, καθώς και του ορεινού όγκου Πεντέλης, στης οποίας το Δασαρχείο υπάγεται.

Β΄ΖΩΝΗ:

Η εναπομένουσα περιφερειακή ζώνη του ορεινού όγκου (24.900 στρ ή ποσοστό περίπου 20%) κατανέμεται (ανάλογα με τον χαρακτήρα και τις ιδιαιτερότητες της) στις ακόλουθες ζώνες:

1. Παραμένουν υπό το καθεστώς της υφιστάμενης ζώνης προστασίας μικροί θύλακες, όπου υπάρχουν κοινωφελείς δραστηριότητες (εκπαιδευτήρια, αθλητικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις στην Δυτική πλευρά του Υμηττού), ιδρύματα με ίδιο καθεστώς (όπως ο Δημόκριτος, το ΕΘΙΑΓΕ του Υπ.Αγροτικής Ανάπτυξης, το Σκοπευτήριο της Καισαριανής, η Πολυτεχνειούπολη και σημαντικό τμήμα της Πανεπιστημιούπολης, η σχολή Ευελπίδων, κ.ά) καθώς και υφιστάμενοι οικιστικοί θύλακες στις υπώρειες των σχεδίων πόλης (Χέρωμα Βάρης, Σκάρπιζα, Κίτσι, Ανάληψη και Γύρισμα Τερψιθέας στην περιοχή Γλυφάδας και τμήμα των Ο.Σ. Καφεπωλών και Πολ.Υπαλλήλων του Υπ.Στρατιωτικών). Το συνολικό εμβαδόν όλων των παραπάνω είναι 4,8% (5.587στρ).

2. Για τον χώρο του Μητροπολιτικού Πάρκου Γουδή που αυξάνεται κατά 643 στρ. ( συνολική έκταση 3650 στρ) καθορίζεται το Γενικό Πλαίσιο Αρχών και κατευθύνσεων, που θα εξειδικευθούν με Ειδικό Προεδρικό Διάταγμα οργάνωσης του Πάρκου, μετά την σύνταξη Ειδικής Μελέτης που ήδη βρίσκεται σε εξέλιξη. Ένας βασικός στόχος είναι η σύνδεση και η συνέχεια του Πάρκου με τον Ορεινό Όγκο του Υμηττού.

3. Στις νότιες και ανατολικές υπώρειες του ορεινού όγκου και σε γεωργικές εκτάσεις (εκτός του ορίου της περιοχής Natura) δύνανται να χωροθετηθούν κοινωφελείς εγκαταστάσεις (υγείας, εκπαίδευσης και αθλητισμού – πολιτισμού) με πολύ αυστηρότερο όριο αρτιότητας 20στρ, ΣΔ=0,20 και κάλυψη 15% (χωρίς παρεκκλίσεις). Με το υφιστάμενο καθεστώς η αρτιότητα ήταν 4στρ (με παρεκκλίσεις ως 750τμ) και ο ΣΔ έφθανε με τις παρεκκλίσεις έως και 0,6.
Οι ήδη χωροθετημένες κοινωφελείς εγκαταστάσεις με έγκριση των αρμόδιων φορέων δύναται να υλοποιηθούν εφόσον διαθέτουν την σύμφωνη γνώμη των αρμόδιων φορέων του Υπ. Αγροτικής Ανάπτυξης και τροφίμων και του ΥΠΠΟ.

4. Οριοθετούνται σε ειδική και περιορισμένη ζώνη τα υφιστάμενα εντός της Β ζώνης προστασίας δημοτικά νεκροταφεία, για την σωστή λειτουργία των οποίων, θα πρέπει να τηρηθεί όπου εκκρεμεί, η περί νεκροταφείων ειδικότερη νομοθεσία. (συνολική έκταση νεκροταφείων 332 στρέμματα»

5. Τα λατομεία εντός των Ζωνών Προστασίας ( Α και Β) οφείλουν να διακόψουν την λειτουργία τους εντός εξαμήνου και να αποκαταστήσουν το φυσικό περιβάλλον εντός τριών (3) ετών από την έγκριση του παρόντος διατάγματος.

Το σχέδιο νόμου που αφορά τη ρύθμιση θεμάτων ίδρυσης και λειτουργία Επιχειρηματικών Πάρκων και αντικαθιστά το νόμο 2545/1997 για τις Βιομηχανικές και Επιχειρηματικές περιοχές παρουσίασε σήμερα ο υπουργός Ανάπτυξης Κωστής Χατζηδάκης.

Το νομοσχέδιο αφενός περιέχει συμπληρώσεις του παλιού νόμου, διευκρινίζοντας μία σειρά θεμάτων, τα οποία παρέμεναν αρρύθμιστα με αυτόν, και αφετέρου ενσωματώνει διατάξεις με βάση την εμπειρία που αποκτήθηκε από την εφαρμογή του αλλά και τις παρατηρήσεις των εμπλεκόμενων φορέων μετά από την ανοικτή δημόσια διαβούλευση που προηγήθηκε.

Βάση των ρυθμίσεων είναι το χωροταξικό πλαίσιο για τη βιομηχανία που έχει παρουσιάσει το ΥΠΕΧΩΔΕ ενώ το νομοσχέδιο μετά από έναν ακόμη γύρο διαβούλευσης στην Επιτροπή της Βουλής μέσα στον Αύγουστο, θα κατατεθεί στη Βουλή.

Το νομοσχέδιο θεσπίζει νέα κίνητρα, φορολογικά και άλλα, για εγκατάσταση – μετεγκατάσταση των επιχειρήσεων στα επιχειρηματικά πάρκα πέρα από τα αυξημένα κίνητρα του αναπτυξιακού νόμου που ήδη ισχύουν.

Στις φορολογικές διευκολύνσεις περιλαμβάνεται απαλλαγή των επιχειρήσεων που μετεγκαθίστανται από την καταβολή φόρου εισοδήματος για το ποσό που εισπράττεται από την εκποίηση ακινήτων και λοιπών εγκαταστάσεων τους εφόσον το ποσό αυτό χρησιμοποιείται στο σύνολό του για τις δαπάνες της μετεγκατάστασης.

Οι επιχειρήσεις απαλλάσσονται επίσης από την διαδικασία προκαταρκτικής περιβαλλοντικής εκτίμησης και την υποχρέωση έκδοσης άδειας εγκατάστασης, ενώ θα έχουν πρόσβαση σε σύγχρονες υποδομές δικτύων ύδρευσης, αποχέτευσης, διαχείρισης αποβλήτων κλπ. Θεσπίζονται επίσης σημαντικές μειώσεις και φοροαπαλλαγές για τις εταιρίες ανάπτυξης των επιχειρηματικών πάρκων.

Παράλληλα θεσπίζονται αντικίνητρα για την εγκατάσταση βιομηχανιών εκτός επιχειρηματικών πάρκων. Σε νομούς όπου υπάρχουν τέτοια πάρκα και κάποια επιχείρηση ζητήσει να εγκατασταθεί εκτός αυτών, η εγκατάσταση θα επιτρέπεται μόνο με αιτιολογημένη απόφαση του νομαρχιακού συμβουλίου. Επίσης καταργούνται οι παρεκκλίσεις στους όρους δόμησης εκτός σχεδίου προκειμένου να αποθαρρυνθεί σταδιακά η εκτός σχεδίου δόμηση και να ωθηθούν οι επιχειρήσεις στην εγκατάσταση σε Επιχειρηματικά Πάρκα.

Τα θέματα τα οποία ρυθμίζονται με το νέο νομοσχέδιο, σε σύγκριση με ότι ισχύει μέχρι σήμερα καθώς και τις διαφοροποιήσεις που θα επέλθουν από τον νέο Νόμο κωδικοποιούνται σε 10 σημεία:

1. Διευρύνεται το φάσμα των κατηγοριών των επιχειρήσεων που επιτρέπεται να εγκατασταθούν εντός των Επιχειρηματικών Πάρκων: πλέον εντός των Επιχειρηματικών Πάρκων επιτρέπεται να εγκαθίστανται εκτός των μεταποιητικών επιχειρήσεων και επιχειρήσεις του τριτογενούς τομέα όπως τα logistics, οι ερευνητικές δραστηριότητες (Τεχνοπόλεις) και το εμπόριο.

2. Απλοποιούνται οι διαδικασίες αδειοδότησης των Επιχειρηματικών Πάρκων με μείωση του απαιτούμενου χρόνου μέσω της θέσπισης υπηρεσιών μίας στάσης (one stοp shop). Πλέον το σύνολο των διαδικασιών ίδρυσης, ανάπτυξης των έργων υποδομής και λειτουργίας του Επιχειρηματικού Πάρκου ολοκληρώνεται μέσω μιας μόνο υπηρεσίας του Υπουργείου Ανάπτυξης, αντίθετα με ότι ίσχυε στο παρελθόν.

3. Διακρίνεται η διαδικασία θεσμοθέτησης των Ε.Π. σε δύο διακριτά τμήματα – στάδια: 1) την Αρχική έγκριση ανάπτυξης Ε.Π. & 2) την Τελική Έγκριση ανάπτυξης Ε.Π. ώστε να αποφεύγονται τυχόν καθυστερήσεις στις διοικητικές διαδικασίες.

4. Μειώνεται η εισφορά σε γη από 30% σε 25% και αυξάνεται η εισφορά σε χρήμα από 10% σε 15%. Με τον τρόπο αυτό αυξάνεται η ρευστότητα και διευκολύνεται η χρηματοδότηση υλοποίησης του έργου.

5. Μειώνεται ο χρόνος υλοποίησης μελετών και κατασκευής έργων, με την την επίβλεψη των μελετών και των έργων από τον ίδιο τον Φορέα Ανάπτυξης

6. Ρυθμίζονται θέματα κυριότητας χώρων, εγκαταστάσεων και υποδομών στα Ε.Π. τα οποία δεν προβλέπονταν στο Ν. 2545/97. Με το παρόν σχέδιο νόμου η κυριότητα των κοινοχρήστων χώρων και υποδομών δίδεται μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής τους στο φορέα διοίκησης και διαχείρισης.

7. Θεσμοθετείται η δυνατότητα ίδρυσης Ε.Π. νέων κατηγοριών: Στις περιοχές βιομηχανικών συγκεντρώσεων που παρουσιάζουν αυξημένη συγκέντρωση δραστηριοτήτων, έλλειψη υποδομών, πολεοδομικά, περιβαλλοντικά και οικονομικά προβλήματα. Οι νέες κατηγορίες Επιχειρηματικών Πάρκων περιλαμβάνουν τα Ε.Π. ΤΥΠΟΥ Α,Β,Γ (ανάλογα με το βαθμό όχλησης) & Ε.Π. ΕΙΔΙΚΟΥ ΤΥΠΟΥ (Ε.Π. ΕΞΥΓΙΑΝΣΗΣ, Ε.Π. ΧΩΡΟΘΕΤΗΣΗΣ ΜΕΜΟΝΩΜΕΝΗΣ ΜΕΓΑΛΗΣ ΜΟΝΑΔΑΣ, Ε.Π. ΕΝΔΙΑΜΕΣΟΥ ΒΑΘΜΟΥ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ). Με τους νέους τύπους επιχειρηματικών Πάρκων επιχειρείται η εξυγίανση των περιοχών όπου υπάρχουν άτυπες βιομηχανικές συγκεντρώσεις, όπως και ο χαρακτηρισμός περιοχών εγκατάστασης μεγάλων βιομηχανικών μονάδων ως Επιχειρηματικά Πάρκα, γεγονός που παρέμενε αρρύθμιστο με τον προηγούμενο νόμο.

8. Εκσυγχρονίζονται οι διαδικασίες διοίκησης & διαχείρισης των Ε.Π.: Οι διαδικασίες που προέβλεπε ο νόμος 2545/97 οδήγησαν στην απαξίωση των υποδομών των Ε.Π. λόγω έλλειψης συντήρησης καθώς και σε πολλά λειτουργικά προβλήματα. Το σχέδιο νόμου προβλέπει τη δυνατότητα ανάληψης της διοίκησης και διαχείρισης τόσο των νεοϊδρυόμενων ΕΠ όσο και των παλαιών ΒΙΠΕ από φορέα των εγκατεστημένων επιχειρήσεων ή και από τρίτο νομικό πρόσωπο ή ΟΤΑ Α΄ βαθμού της περιοχής, ο οποίος κατέχει και την απαραίτητη τεχνογνωσία.

9. Προωθείται η εγκατάσταση των επιχειρήσεων σε Ε.Π. μέσω της κατάργησης των παρεκκλίσεων σε όρους δόμησης προκειμένου να αποθαρρυνθεί σταδιακά η εκτός σχεδίου δόμηση και ωθηθούν οι επιχειρήσεις στην εγκατάσταση σε Επιχειρηματικά Πάρκα, σύμφωνα και με τις κατευθύνσεις του Ειδικού Πλαισίου Χωροταξικού Σχεδιασμού για τη βιομηχανία.

10. Προβλέπεται περίοδος ένταξης για τις βιομηχανικές περιοχές που έχουν οργανωθεί στο πλαίσιο του Ν. 2545/1997 και του Ν. 4458/1965, αλλά και για όσες επρόκειτο να οργανωθούν με βάση τον προηγούμενο νόμο, με στόχο την ομαλή μετάβαση

Η χωροταξική και πολεοδομική νομοθεσία και οι σύγχρονες βιομηχανικές, βιοτεχνικές και εμπορικές δραστηριότητες επιβάλλουν την ανάπτυξη και λειτουργία οργανωμένων χώρων. Η ενθάρρυνση και η παροχή κινήτρων είναι αυτό που πρωτίστως ζητούν οι επιχειρήσεις, προκειμένου να μετεγκατασταθούν σε οργανωμένους χώρους.

Όπως ανέφερε ο κ. Χατζηδάκης «Το Σχέδιο Νόμου για την «ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΩΝ ΠΑΡΚΩΝ» παρέχει ένα σύγχρονο πλαίσιο σχεδιασμού, οργάνωσης και λειτουργίας των Ε.Π. το οποίο σε συνδυασμό με τα αυξημένα κίνητρα που παρέχονται μέσω του Αναπτυξιακού Νόμου για τις επιχειρήσεις που εγκαθίστανται σε Επιχειρηματικά Πάρκα καθώς και τα φορολογικά κίνητρα, δημιουργούν ένα εξαιρετικά ελκυστικό περιβάλλον για μετεγκατάσταση των επιχειρήσεων».

Παράλληλα το Υπουργείο Ανάπτυξης έχει ήδη προκηρύξει το πρόγραμμα «Μετεγκατάσταση 2009» στο πλαίσιο του Επιχειρησιακού Προγράμματος Επιχειρηματικότητα και Ανταγωνιστικότητα που στοχεύει στην παροχή κινήτρων σε επιχειρήσεις για την μετεγκατάστασή τους σε ΒΙΠΕ, ΒΙΠΑ ΒΙΟΠΑ ή άλλες μορφές ΒΕΠΕ, δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο πλέγμα κινήτρων.

Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την έκδοση οικοδομικής αδείας είναι τα εξής:

1. Αίτηση ιδιοκτήτη (ειδικό έντυπο)
2. Δηλώσεις αναθέσεως και αναλήψεως μελέτης επιβλέψεως οικοδομικών εργασιών,
3. Τεχνικές εκθέσεις και προϋπολογισμός (ειδικό έντυπο)
4. Αρχιτεκτονική και στατική μελέτη,
5. Μελέτες θερμομόνωσης, ύδρευσης – αποχέτευσης,
6. Μελέτη πυροπροστασίας και έγκριση της από την πυροσβεστική υπηρεσία, εφόσον απαιτείται,
7. Μελέτη καυσίμου (φυσικού ) αερίου, όπου απαιτείται,
8. Συμβολαιογραφική δήλωση για δέσμευση χώρου στάθμευσης, όπου αυτό είναι απαραίτητο,
9. Υδραυλική μελέτη (ύδρευση – αποχέτευση) για κτίριο όγκου μεγαλύτερου των 800 κυβ.μετρ. συνολικά ή περισσότερων από ένα ορόφους,
10. Μελέτη εγκαταστάσεων (όλες Μ/Η μελέτες ) για κτίριο επιφάνειας μεγαλύτερου των 300τ.μ. που περιλαμβάνονται στο Δ.Δόμησης (δηλ.δεν περιλαμβάνονται το υπόγειο και η πυλωτή) και συνολικού όγκου μεγαλύτερου των 1300 κυβ.μετρ. ή περισσότερων των 3 ορόφων
11. Υψόμετρο δήμου ή κοινότητας για εντός σχεδίου πόλεως οικοδομές,
12. Έγκριση αρχαιολογίας για οικοδομές που ανεγείρονται σε χώρους ελεγχόμενους από το υπουργείο Πολιτισμού,
13. Έγκριση ΔΕΗ για οικοδομές όγκου άνω των 2500κ.μ.
14. Βεβαίωση δασαρχείου για οικοδομές εκτός σχεδίου πόλεως,
15. Τίτλοι κυριότητας για οικόπεδα ή γήπεδα τα οποία είναι άρτια κατά παρέκκλιση,
16. Εγκρίσεις διαφόρων φορέων ( βιομηχανίας, συγκοινωνιών, ΕΟΤ ), αναλόγως με τη χρήση των κτιρίων,
17. Απόδειξη προκατάθεσης αμοιβής μελέτης από Εθνική Τράπεζα,
18. Aδειες όλων των υφισταμένων κτισμάτων όταν πρόκειται για προσθήκες ή οποιοδήποτε άλλο στοιχείο από το οποίο αποδεικνύεται η νομιμότητα τους,
19. Δήλωση αντοχής στις περιπτώσεις προσθήκης με το σχετικό ξυλότυπο ή και με μελέτη αν χρειάζεται, η οποία θα υπογράφεται από δύο πολιτικούς μηχανικούς,
20. Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας (υποθηκοφυλακείο),
21. Φορολογική ενημερότητα του ιδιοκτήτη,
22. Βεβαίωση ΤΣΜΕΔΕ και ΤΕΕ για τις αμοιβές μηχανικών.

Συμπληρωματικά στοιχεία για ειδικά κτίρια:

Πέραν των προαναφερθέντων δικαιολογητικών και προκειμένου για την έκδοση αδείας για ειδικά κτίρια απαιτούνται τα εξής συμπληρωματικά στοιχεία, αναλόγως της χρήσεως του κτιρίου :

Κτίρια κινηματογράφων και θεάτρων: εγκεκριμένα σχέδια από την επιτροπή ασφαλείας κινηματογράφων καθώς και άδεια εγκατάστασης από την αρμόδια κατά τον νομό υπηρεσία,

Κτίρια σταθμών αυτοκινήτων: εγκρίσεις από την αρμόδια διεύθυνση μεταφορών του υπουργείου Μεταφορών, από το υπουργείο Βιομηχανίας για τυχόν υπάρχουσα βιομηχανική εγκατάσταση και έγκριση της διεύθυνσης οικισμού για τυχόν πολεοδομικές παρεκκλίσεις,

Κτίρια βιομηχανικά και βιοτεχνικά: έγκριση του Υπουργείου Ανάπτυξης προκειμένου για προσθήκες σε εργοστάσια, απόφαση της γενικής διεύθυνσης πολιτικής άμυνας για την κατασκευή ή μη καταφυγίου και έγκριση της διεύθυνσης οικισμού για τυχόν πολεοδομικές παρεκκλίσεις,

Κτίρια πτηνοτροφείων, στάβλων, βουστασίων και παρεμφερών εγκαταστάσεων: έγκριση του υπουργείου Υγείας με θεώρηση τοπογραφικού διαγράμματος και να τηρούνται οι προβλεπόμενες αποστάσεις από κατοικημένες περιοχές,

Κτίρια νοσοκομείων, κλινικών: εγκρίσεις του υπουργείου Υγείας,

Αθλητικές εγκαταστάσεις: απαιτείται η σύμφωνη γνώμη της Γενικής Γραμματείας Αθλητισμού,

Κτίρια εκπαιδευτηρίων κλπ.: έγκριση του υπουργείου Παιδείας και της διεύθυνσης οικισμού προκειμένου για παρεκκλίσεις,

Κτίρια ξενοδοχείων, ξενώνων, μοτέλ κλπ.: έγκριση του ΕΟΤ και της διεύθυνσης οικισμού προκειμένου για παρεκκλίσεις,

Οικοδομές σε προσφυγικούς οικισμούς: έγκριση του υπουργείου Κοινωνικών Υπηρεσιών, η οποία θα συνοδεύεται από το παραχωρητήριο.

Σε περίπτωση ανέγερσης οικοδομής σε χώρους οικοδομήσιμους οι οποίοι, όμως έχουν χαρακτηρισθεί για άλλο σκοπό, πριν χορηγηθεί η άδεια ερωτάται ο αντίστοιχος φορέας που έχει δεσμεύσει το οικόπεδο, ο οποίος εντός τακτής προθεσμίας θα πρέπει να το απαλλοτριώσει, άλλως πρέπει νο χορηγηθεί η άδεια.

1. Αρμοδιότητα: Αρμόδιες είναι οι Πολεοδομικές Υπηρεσίες των Νομαρχιακών Αυτοδιοικήσεων και των Δήμων.

2. Δικαιολογητικά:

α. Αίτηση.

β. Τοπογραφικό διάγραμμα και διάγραμμα κάλυψης.

γ. Πλήρης αρχιτεκτονική μελέτη.

δ. Πλήρης στατική μελέτη.

ε. Μελέτη θερμομόνωσης

στ. Μελέτη εγκατάστασης φωταερίου, όπου χρειάζεται.

ζ. Μελέτη υδραυλικών εγκαταστάσεων και αποχετεύσεων, όπου απαιτείται (πάνω από 2 ορόφους και 1.500 τ.μ.).

η. Μελέτες ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, όπου απαιτούνται (άνω των 3.000τ.μ.).

θ. Εγκρίσεις άλλων υπηρεσιών, όπου απαιτούνται κατά τις κείμενες διατάξεις.

ι. Προϋπολογισμός του έργου, δηλώσεις αναθέσεων των μελετών και επιβλέψεων σε ιδιώτες μηχανικούς και αποδείξεις προκατάθεσης των αμοιβών μηχανικών στην Εθνική Τράπεζα Ελλάδος.

ια. Για οικόπεδα και γήπεδα άρτια, κατά παρέκκλιση, χρειάζεται τίτλος κυριότητας και πιστοποιητικό ιδιοκτησίας.

ιβ. Επίσης εγκρίσεις επιτροπής πολεοδομικού και αρχιτεκτονικού ελέγχου και εγκρίσεις του Ε.Ο.Τ., όπου χρειάζεται.

ιγ. Για εκτός σχεδίου άδειες, απαιτούνται επιπλέον, πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και έγκριση από το δασαρχείο.

3.Διαδικασία:

α. Έλεγχος τήρησης των γενικών και ειδικών πολεοδομικών διατάξεων και των προδιαγραφών, όσων αφορά την αρχιτεκτονική μελέτη.

β. Έλεγχος των στατικών μελετών σύμφωνα με τις προδιαγραφές και τους κανονισμούς.

γ. Έλεγχος θερμομόνωσης και εγκαταστάσεων.

δ. Έλεγχος των φορολογικών και πληρωμή τους, που γίνεται με τα αντίστοιχα σημειώματα καταβολής φόρων και εισφορών (προκαταβολή Ι.Κ.Α., υπέρ δήμου, Τ.Σ.Μ.Ε.Δ.Ε. κ.λ.π.).

4. Χρόνος έκδοσης: Εντός 45 ημερών, με την προϋπόθεση ότι είναι πλήρης ο φάκελος της μελέτης.

5. Κόστος: Περιλαμβάνει αμοιβές ιδιωτών μηχανικών για όλες τις επί μέρους μελέτες και επιβλέψεις (αρχιτεκτονική, στατική, θερμομόνωσης κ.λ.π.), φόροι και εισφορές.

6. Διάρκεια ισχύος: Οι οικοδομικές άδειες ισχύουν για μια τετραετία και οι άδειες κατεδάφισης για ένα εξάμηνο.

7. Ανανέωση α. Μετά την παρέλευση της τετραετίας, η άδεια αναθεωρείται υποχρεωτικά κατόπιν αυτοψίας.

β. Για αόριστο χρόνο εαν έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή του φέροντα οργανισμού (σκελετού).

γ. Για επιπλέον 4 χρόνια, εαν δεν έχει περατωθεί ο σκελετός, για το τμήμα που δεν έχει ακόμα κατασκευασθεί ο φέρων οργανισμός (σκελετός).

8. Ελεγχος της οικοδομικής άδειας: Για την εφαρμογή των εγκεκριμένων σχεδίων, ύστερα από αίτηση του ενδιαφερόμενου πολίτη, γίνεται από υπαλλήλους της υπηρεσίας σε 2 στάδια. Το πρώτο στάδιο όταν έχει γίνει ο φέρων οργανισμός (σκελετός) και ο οργανισμός πλήρωσης (τούβλα) και το δεύτερο στάδιο όταν ολοκληρωθεί η οικοδομή. Ακολουθεί θεώρηση της οικοδομικής άδειας για να μπορέσει ο πολίτης να συνδέσει την οικοδομή του με τα δίκτυα ΔΕΗ και ΔΕΥΑΧ. Με δήλωση του ιδιώτη μηχανικού θεωρείται η άδεια για σύνδεση. Ο πολίτης με σχετική αίτησή του μπορεί να πάρει αντίγραφο οικοδομικής άδειας και οποιοδήποτε από τα εγκεκριμένα σχέδια και έγγραφα του φακέλου της οικονομικής άδειας.

9. Φόροι οικοδομικών αδειών: Oι φόροι των οικοδομικών αδειών επιβάλλονται ανάλογα με το συμβατικό προϋπολογισμό του έργου.

10. Κρατήσεις: α. Υπέρ του ΙΚΑ.

β. Βάσει του ΚΗ/1947 ψηφίσματος βαρύνονται οικοδομικές εργασίες προϋπολογισμού άνω των 59 ευρώ (20.000 δρχ.)

γ. Υπέρ του δήμου στον οποίο ανεγείρεται η οικοδομή. 10δ. Υπέρ ΤΕΕ. 10ε. Υπέρ ΤΣΜΕΔΕ κτλ.

Οι οικοδομικές άδειες αν δεν ανακληθούν ή ακυρωθούν ισχύουν μέχρι την αποπεράτωση των προβλεπόμενων από αυτές οικοδομικών εργασιών που πιστοποιείται με τη σχετική θεώρηση της άδειας και όχι περισσότερο από τέσσερα (4) χρόνια από την έκδοσή τους. Κατ εξαίρεση ο χρονικός περιορισμός των τεσσάρων (4) χρόνων αυξάνεται σε έξι (6) χρόνια στις περιπτώσεις ανέγερσης ξενοδοχειακών μονάδων δυναμικότητας πάνω από 300 κλίνες ή κτιριακών εγκαταστάσεων παραγωγικών δραστηριοτήτων βιομηχανικής χρήσης εμβαδού πάνω από 5.000 τ.μ. ή όγκου παραπάνω από 15.000 κ.μ.

Κατά τη διάρκεια ισχύος της άδειας και για το υπόλοιπο του χρόνου ισχύος της απαιτείται και επιβάλλεται αναθεώρηση και στις πιο κάτω περιπτώσεις:

1. Aλλαγή ή παραίτηση του επιβλέποντος το έργο μηχανικού.
2. Aλλαγή τίτλου ή ονόματος στο οποίο εκδόθηκε η άδεια.
3. Mερική ή ολική τροποποίηση της αρχιτεκτονικής ή στατικής ή και των υπόλοιπων μελετών με ή χωρίς αλλαγή του περιτυπώματος του κτιρίου αλλά χωρίς αύξηση του συντελεστή δόμησης που χρησιμοποιήθηκε κατά την έκδοση της άδειας και του όγκου του κτιρίου.
4. Aύξηση του συντελεστή δόμησης που χρησιμοποιήθηκε κατά την έκδοση της άδειας.
5. Aύξηση του όγκου της οικοδομής
6. Aλλαγή της χρήσης του κτιρίου.

Ειδικότερα, στην περίπτωση με στοιχείο 1, η αίτηση για αναθεώρηση της άδειας συνοδεύεται από λεπτομερή τεχνική έκθεση του νέου επιβλέποντος, στην οποία περιγράφεται το στάδιο των εργασιών και από φωτογραφίες του κτιρίου στις οποίες φαίνεται και ο περιβάλλων χώρος διαμορφωμένος ή όχι ακόμη.

Οι οικοδομικές εργασίες στην περίπτωση αυτή διακόπτονται αμέσως και επαναλαμβάνονται μόνο μετά την αναθεώρηση της άδειας. Για τις περιπτώσεις με στοιχεία 3, 4, 5, οι αντίστοιχες εργασίες πρέπει να αρχίζουν μετά από τη χορήγηση της σχετικής αναθεώρησης της οικοδομικής άδειας, όπως και για την περίπτωση 6, αν για την αλλαγή της χρήσης του κτιρίου πρέπει να γίνουν τροποποιητικές εργασίες, δηλαδή επιβάλλεται αλλαγή της μελέτης.

Η οικοδομική άδεια αναθεωρείται για την παράταση της ισχύος της μετά από αυτοψία με τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

1. Aν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας, έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός της οικοδομής, η άδεια αναθεωρείται για αόριστο χρόνο, με την επιφύλαξη των διατάξεων της παρ. 1 του άρθρου 259.
2. Aν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας δεν έγιναν οικοδομικές εργασίες ή δεν έχει ολοκληρωθεί πλήρως ο φέρων οργανισμός της οικοδομής η άδεια αναθεωρείται για τέσσερα (4) χρόνια από την ημερομηνία της λήξης της.
3. Aν μέχρι τη λήξη της ισχύος της αναθεώρησης, σύμφωνα με τα παραπάνω έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός της οικοδομής, εφαρμόζονται οι διατάξεις της περίπτωσης 1 της παρούσας παραγράφου.

Δεν απαιτείται αναθεώρηση της άδειας, στις παρακάτω περιπτώσεις:

1. Για μικρής σημασίας τροποποιήσεις της αρχιτεκτονικής μελέτης (που δεν αλλάζουν τη χρήση) και τοπικής σημασίας μεταβολές του φέροντος οργανισμού του κτιρίου, καθώς και των υπόλοιπων μελετών, μετά από κρίση του προϊσταμένου της υπηρεσίας ή ενός ή περισσότερων εξουσιοδοτημένων από τον προϊστάμενο υπαλλήλων.
2. Για μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου και του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται ο συντελεστής δόμησης που χρησιμοποιήθηκε κατά την έκδοση της άδειας και οι υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του 2% των μηκών των πλευρών του οικοπέδου με μέγιστο 20 εκ. και 2% με μέγιστο 10 εκ. των διαστάσεων του κτιρίου.

Στις παραπάνω περιπτώσεις 1 και 2 υποχρεούται ο ενδιαφερόμενος να ενημερώσει το φάκελο της οικοδομικής άδειας πριν από τη θεώρηση της άδειας για ηλεκτροδότηση – υδροδότηση.

Σε κάθε περίπτωση αναθεώρησης ή ενημέρωσης άδειας για στοιχεία για τα οποία υπάρχει έγκριση της ΕΠΑΕ, απαιτείται νέα έγκριση της ΕΠΑΕ η οποία και κρίνει αν η τροποποίηση είναι μικρής σημασίας, οπότε υπάγεται στην περίπτωση της ενημέρωσης ή αντιθέτως είναι ουσιώδης οπότε απαιτείται αναθεώρηση.

Κατά τις αναθεωρήσεις των οικοδομικών αδειών οι κάθε είδους κρατήσεις και εισφορές που καταβλήθηκαν κατά την έκδοση της άδειας συμψηφίζονται κατά τη χορήγηση της αναθεώρησης.

Για τις περιπτώσεις που δεν είναι απαραίτητη η αναθεώρηση, αλλά μόνο η ενημέρωση του φακέλου της άδειας, δεν απαιτούνται πρόσθετες οικονομικές επιβαρύνσεις.

Οι άδειες κατεδάφισης, επιχωμάτωσης ή εκσκαφών ισχύουν για έξι (6) μήνες από την έκδοσή τους, εφόσον δεν ανακληθούν ή ακυρωθούν.

Σε περίπτωση διακοπής των οικοδομικών εργασιών στο διάστημα της πρώτης τετραετίας που δεν οφείλεται σε υπαιτιότητα των ενδιαφερομένων (π.χ. διακοπή λόγω εύρεσης αρχαιοτήτων) ή λόγω ανώτερης βίας, παρατείνεται η ισχύς της άδειας για όσο χρόνο έχουν διακοπεί οι εργασίες.

Για την έκδοση άδειας οικοδόμησης σε πόλεις (δήμους) ή χωριά (κοινότητες) ή αγροτικές εκτάσεις, σε αγροκτήματα δομούμενα κατά ΓΟΚ, που οι περιοχές τους έχουν χαρακτηρισθεί ως τόποι αρχαιολογικού ενδιαφέροντος ή πλησίον τους βρίσκονται αρχαιολογικοί χώροι ή πλησίον ορατών αρχαίων και μνημείων, απαιτείται έγγραφη σύμφωνη γνώμη της αρχαιολογικής υπηρεσίας, η οποία ελέγχει:

α. το υπέδαφος, κατά τη διάνοιξη των θεμελίων, και

β. το ύψος των οικοδομών, όπως αυτό έχει ορισθεί κατά τόπους, σε συνεργασία με τατοπικά πολεοδομικά γραφεία. Χωρίς έγγραφη συγκατάθεση της αρχαιολογικής υπηρεσίας δεν μπορεί να δοθεί οικοδομική άδεια από το αρμόδιο πολεοδομικό γραφείο.

Διαδικασία - Δικαιολογητικά: Ο ενδιαφερόμενος, ή εξουσιοδοτημένος μηχανικός, υποβάλλει στην κατά τόπο αρμόδια εφορεία αρχαιοτήτων χαρτοσημασμένη αίτηση και πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη (τοπογραφικό, όψεις, κατόψεις, τομές κ.λπ.). Στην αίτηση πρέπει να διευκρινίζεται εάν πρόκειται για αρχική οικοδομή ή για προσθήκη, σε έκταση ή σε ύψος, σε υπάρχον κτίσμα και να αναφέρεται ο αριθμός των ορόφων που θα αναγερθούν ή θα προστεθούν. Επίσης, να αναγράφεται η διεύθυνση κατοικίας και το τηλέφωνο του ενδιαφερομένου.

Στη συνέχεια, γίνεται αυτοψία από αρμόδιους υπαλλήλους της Εφορείας Αρχαιοτήτων και εφόσον δεν υπάρχει κώλυμα από αρχαιολογικής πλευράς, δίνεται έγγραφη συγκατάθεση στο αρμόδιο πολεοδομικό γραφείο για τη χορήγηση της άδειας. Εάν υπάρχει κώλυμα, ή εάν πρόκειται για οικοδομή έκτασης μεγαλύτερης των 250 τ.μ. ή το ύψος της υπερβαίνει τους δύο ορόφους, η υπόθεση παραπέμπεται με εισήγηση της Εφορείας στο τοπικό συμβούλιο μνημείων για να γνωμοδοτήσει σχετικά.

Αν η γνωμοδότηση είναι αρνητική, ο ενδιαφερόμενος έχει δικαίωμα να ασκήσει ένσταση προσκομίζοντας υπάρχοντα νέα στοιχεία, προκειμένου το θέμα του να παραπεμφθεί στο Κεντρικό – Αρχαιολογικό Συμβούλιο (Μπουμπουλίνας 20-22). Οταν υπάρχουν πλησίον ορατά αρχαία επιβάλλονται πρόσθετοι περιορισμοί. Η αρμόδια εφορεία αρχαιοτήτων ελέγχει τη μορφή που θα έχει το νέο κτίριο, ώστε αυτό να μην προσβάλλει ορατά αρχαία μνημεία και να εναρμονίζεται με το όλο περιβάλλον. Στην περίπτωση αυτή, η σύμφωνη γνώμη της αρχαιολογικής υπηρεσίας δίνεται με την προυπόθεση ότι θα τηρηθούν οπωσδήποτε οι επιβαλλόμενοι περιορισμοί για τη μορφή του νέου κτίσματος.

Βαρυνόμενα ακίνητα, για τα οποία μπορεί να χορηγηθεί τίτλος Μ.Σ.Δ. είναι τα εξής:

Ακίνητα, με κτίρια χαρακτηρισμένα διατηρητέα από το ΥΠΕΧΩΔΕ ή το ΥΠΠΟ.

Ακίνητα, χαρακτηρισμένα από το ΥΠΠΟ ως αρχαιολογικοί χώροι.

Ακίνητα, χαρακτηρισμένα από εγκεκριμένα σχέδια ως κοινόχρηστοι χώροι.

Ακίνητα, εντός σχεδίου σε χαρακτηρισμένα πολεοδομικώς ενδιαφέροντα σημεία της πόλης.

Ακίνητα, με χαμηλά κτίρια εφ όσον το ισχύον μέγιστο ύψος κτιρίου της περιοχής υπερβαίνει τα 14 μ.

Ακίνητα, σε ενεργό οικοδομικό τετράγωνο, εφ όσον ο ισχύων Σ.Δ. είναι μεγαλύτερος του 2,4.

Ακίνητα, με περιορισμούς και απαγορεύσεις.

Ακίνητα, στα οποία ανεγείρονται υπέργειοι ή εν μέρει υπόγειοι χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων.

Αρμόδια υπηρεσία: Δ/νση Οικοδομικών και Κτιριοδομικών Κανονισμών.
Τμήμα Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης.
Μεσογείων και Τρικάλων 36 Τ.Κ. 115 26 Τηλ.: 210 6929903-5.

Δικαιολογητικά: Τα απαιτούμενα δικαιολογητικά αναφέρονται λεπτομερώς, κατά περίπτωση, στο άρθρο 7 του Ν. 2300/95 (ΦΕΚ 69/Α/12.4.95).

Διαδικασία Έκδοσης τίτλων μεταφοράς Σ.Δ. (από τη Δ/νση Ο.Κ.Κ.).:
Η υλοποίηση τίτλων έχει μεταβιβασθεί στις αρμόδιες περιφερειακές υπηρεσίες

Η ανοδική τάση των ενοικίων των κατοικιών επιβεβαιώνεται και από τα επίσημα στοιχεία που καταγράφουν την εξέλιξη του κόστους στέγασης. Στο δωδεκάμηνο Ιουνίου 2008-2009, οι τιμές των ενοικίων κατέγραψαν αύξηση που προσεγγίζει το 4%, η οποία είναι από τις υψηλότερες των τελευταίων ετών.

Σημαντική αύξηση

Σύμφωνα με τις απόψεις μεσιτών, στα δημοφιλή σπίτια με εμβαδόν έως 80 τετραγωνικά μέτρα, οι τιμές των ενοικίων έχουν καταγράψει αύξηση σε ετήσια βάση, η οποία κινείται στα επίπεδα του 10%. Η αγορά πλέον κινείται προς την κατεύθυνση των ενοικίων, αφού οι περισσότεροι πελάτες δεν ενδιαφέρονται πλέον για αγορά, αλλά για ενοικίαση κατοικίας. Η αύξηση της ζήτησης για ενοίκιο, που ξεκίνησε από τις αρχές του χρόνου, είναι η βασική αιτία που ωθεί τις τιμές των ενοικίων προς τα πάνω. Πάντως, αυτό που θα πρέπει να σημειωθεί είναι ότι οι αρχικές τιμές που ζητούν οι ιδιοκτήτες είναι αυξημένες έως και 15% σε σύγκριση με πέρυσι, αλλά οι ενοικιαστές δεν φαίνονται διατεθειμένοι προς το παρόν τουλάχιστον να κλείσουν συμφωνίες σε αυτά τα επίπεδα. Αυτή άλλωστε είναι η αιτία που, παρά την αύξηση της ζήτησης, ο αριθμός των κενών κατοικιών παραμένει υψηλός, ενώ ο μέσος χρόνος που απαιτείται για την ενοικίαση ενός σπιτιού είναι περί τους τρεις μήνες. Ενα ακόμα στοιχείο που χαρακτηρίζει την αγορά κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα είναι η στάση που κρατούν αρκετοί ιδιοκτήτες να προτιμούν να έχουν το σπίτι κενό, παρά να το νοικιάσουν, καθώς το υψηλό φορολογικό κόστος, αλλά και οι δαπάνες αποκατάστασης καθιστούν την ενοικίαση ασύμφορη.

Πληθαίνουν οι εξώσεις

Παράλληλα, έχει αυξηθεί και ο αριθμός των ενοικιαστών, οι οποίοι λόγω οικονομικής κρίσης είτε αδυνατούν να καταβάλλουν το ενοίκιο είτε το πληρώνουν με καθυστέρηση και αυτό έχει οδηγήσει σε αύξηση του αριθμού των αγωγών έξωσης.

Στα σκαριά βρίσκεται άλλο ένα πρόγραμμα επιδοτήσεων για την πραγματοποίηση επισκευών σε παλιά κτίρια, με απώτερο στόχο τη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης του κτιρίου. Σύμφωνα με τα όσα προκύπτουν από τα σχέδια του υπ. Ανάπτυξης, περί τα 400 εκατ. ευρώ θα διατεθούν στους ενδιαφερόμενους για τη βελτίωση των εγκαταστάσεων και των υποδομών κτιρίων που έχουν κατασκευαστεί πριν από το 1980. Οι δαπάνες αναμένεται να καλύπτουν εργασίες, όπως η τοποθέτηση κουφωμάτων υψηλής ενεργειακής απόδοσης, η αντικατάσταση παλιών καυστήρων με νέα συστήματα υψηλής απόδοσης, ενώ υπό εξέταση βρίσκεται και η πιθανή επιδότηση για εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα. Επίσης, στο πρόγραμμα θα ενταχθούν και οι δαπάνες για εργασίες μονώσεων και βαφών με χρήση ανακλαστικών χρωμάτων. Μεταξύ των προτάσεων που αυτήν την περίοδο βρίσκονται υπό συζήτηση, αναφορικά με το ποιοι ιδιοκτήτες θα δικαιούνται επιδότησης, είναι τα εισοδήματά τους να μην ξεπερνούν τις 25.000 ευρώ, ή εναλλακτικά να λαμβάνεται υπόψη η αντικειμενική αξία του ακινήτου. Σε κάθε περίπτωση πάντως, το ύψος της επιδότησης θα κυμαίνεται μεταξύ 30% και 50%, με τη διακύμανση αυτή να εξαρτάται από το είδος των εργασιών. Το υπόλοιπο ποσό θα μπορεί να καλυφθεί μέσω τραπεζικού δανεισμού. Το σίγουρο είναι ότι το πρόγραμμα θα αφορά περίπου το 80% των κτιρίων της χώρας, όπως έχει δείξει σχετική έρευνα. Δείγμα των προθέσεων των αρμοδίων είναι και το ότι ήδη έχει γίνει κύκλος επαφών, τόσο με εκπροσώπους του τραπεζικού κλάδου, που θα κληθεί να συνδράμει το πρόγραμμα, όσο και με εκπροσώπους των ιδιοκτητών. Στόχος είναι να διαμορφωθεί ένα ελκυστικό «πακέτο», που θα προσελκύσει αρκετούς ιδιοκτήτες. Ετσι, η γραφειοκρατική επιβάρυνση θα είναι ελάχιστη, καθώς δεν θα απαιτείται πολεοδομική άδεια. Αντιθέτως, ο διαχειριστής μιας πολυκατοικίας θα μπορεί εφόσον έχει λάβει την έγκριση των 2/3 των ιδιοκτητών, αλλά και τις αντίστοιχες προσφορές των τεχνικών εταιρειών για το πακέτο των εργασιών, να εγγράφεται στο πρόγραμμα μέσω των ΚΕΠ.

1. ΤΙ ΚΑΛΥΠΤΕΙ Η ΡΥΘΜΙΣΗ ΤΗΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ «ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗΣ»;
Η ρύθμιση αποτελεί αναγνώριση από τη διοίκηση της αλλαγής χρήσης νόμιμα δομημένων χώρων που βρίσκονται εντός του εγκεκριμένου περιγράμματος του όγκου της οικοδομής και απεικονίζονται στα εγκεκριμένα σχέδιά της, πλην όμως έχει αλλάξει ο τρόπος χρήσης τους, και οδηγεί σε απαλλαγή των ιδιοκτητών τους από όλες τις εις βάρος τους συνέπειες εξ αιτίας της αλλαγής αυτής. Η όλη ρύθμιση η οποία απαντά σε καθολικό σχεδόν κοινωνικό αίτημα, αποκαλείται «τακτοποίηση» γιατί δεν αποτελεί νομιμοποίηση αυθαίρετων κτισμάτων, αλλά και προς αποφυγή άλλων νομικών σκοπέλων που θα την εξέθεταν σε κίνδυνο ανατροπής της.

Η ρύθμιση προβλέπει ότι κλεισμένοι ημιυπαίθριοι χώροι κάθε είδους κτιρίων των οποίων η χρήση έχει μετατραπεί σε κλειστούς αλλά και υπέργειοι χώροι στάθμευσης οχημάτων ή υπόγειοι χώροι αποθηκών, που έχουν μετατραπεί σε χώρους κύριας χρήσης, μπορούν να διατηρήσουν νόμιμα πλέον τη νέα χρήση τους εφόσον πληρούνται σωρευτικά όλες οι εξής προϋποθέσεις:

α) ο χώρος έχει κατασκευαστεί βάσει οικοδομικής αδείας, η οποία έχει εκδοθεί ή αναθεωρηθεί μέχρι την 2α Ιουλίου 2009 και απεικονίζεται στα εγκεκριμένα σχέδια,

β) η νέα χρήση δεν απαγορεύεται στην περιοχή του ακινήτου,

γ) υποβληθεί σχετική αίτηση με τα οριζόμενα στη διάταξη δικαιολογητικά και

δ) καταβληθεί η προβλεπόμενη εισφορά.

Μετά την εξόφληση της εισφοράς δεν επιβάλλονται πλέον πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης και οι χώροι αυτοί διατηρούν τη χρήση στην οποία έχουν μετατραπεί καθ΄ όλη τη διάρκεια της υπόλοιπης ζωής του συγκεκριμένου κτίσματος.

Η ρύθμιση αποκλείει τις άδειες που εκδόθηκαν μετά την 2.7.2009, παρότι οι μελέτες τους έχουν σχεδιαστεί με τους προισχύσαντες όρους δόμησης! Από αυτό προκύπτει αναιτιολόγητα δυσμενής μεταχείριση σε βάρος πολλών χιλιάδων ιδιοκτητών με οικοδομικές μελέτες που έχουν κατατεθεί σε όλη τη χώρα με τις προισχύσασες διατάξεις μέχρι την ημέρα δημοσίευσης του νόμου, αλλά απαγορεύεται η «τακτοποίηση» και των δικών τους χώρων. Η άνιση και παράλογη αυτή μεταχείριση πρέπει να αποκατασταθεί το συντομότερο δυνατόν.

2. ΠΟΙΟΙ ΧΩΡΟΙ ΔΕΝ «ΤΑΚΤΟΠΟΙΟΥΝΤΑΙ»;

Αυθαίρετα κτίσματα, προεκτάσεις κτιρίων πέρα από την οικοδομική άδεια και γενικά χώροι που δεν απεικονίζονται στα νόμιμα σχέδια της οικοδομής όπως π.χ. κλειστοί εξώστες, βεράντες και πυλωτές, όπως επίσης πατάρια, σοφίτες κλπ.

3. ΠΟΙΑ ΕΙΝΑΙ Η ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΔΗΛΩΣΗΣ ΧΩΡΩΝ ΜΕ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ;

Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, αλλά και κάθε από αυτόν εξουσιοδοτημένο πρόσωπο, υποβάλλει προς την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία φάκελο στον οποίο περιλαμβάνονται:

α) Αίτηση για «τακτοποίηση» κτίσματος που είναι δεκτικό τακτοποίησης.

β) Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986 εις διπλούν, στην οποία πρέπει να αναφέρονται τα πλήρη ατομικά στοιχεία του ιδιοκτήτη, ΑΦΜ και τη Δ.Ο.Υ. φορολογίας του ιδιοκτήτη και συνοπτική περιγραφή του χώρου, το εμβαδόν του δαπέδου του, η χρήση, ο αριθμός της οικοδομικής άδειας και ο χρόνος έκδοσής της.

γ) Φωτοτυπία της εγκεκριμένης από την πολεοδομία κάτοψης του ορόφου, στην οποία αποτυπώνεται ο ημιυπαίθριος χώρος που δηλώνεται.

δ) Παράβολο Δημοσίου Ταμείου ύψους 250 ευρώ, επί ποινή απαραδέκτου, για κάθε αυτοτελή διηρημένη ιδιοκτησία, στην οποία υπάρχουν κλειστοί ημιυπαίθριοι χώροι, το οποίο σε καμία περίπτωση δεν επιστρέφεται, αλλά συμψηφίζεται με το ποσό της εφάπαξ εισφοράς. Το παράβολο αυτό ανέρχεται σε 350€ για τους λοιπούς δηλούμενους χώρους (υπόγεια κλπ).

Οι δηλώσεις καταχωρούνται σε ειδικό αρχείο της οικείας πολεοδομικής Υπηρεσίας. Ο αύξων αριθμός καταχώρησης με την ημερομηνία κατάθεσης αναγράφεται στο αντίγραφο της δήλωσης, το οποίο επιστρέφεται στον αιτούντα.

4. ΠΟΙΕΣ ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΠΡΟΘΕΣΜΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ ΔΗΛΩΣΗΣ;

Η αίτηση είτε κατατίθεται στο πρωτόκολλο της πολεοδομικής υπηρεσίας του τόπου του ακινήτου εντός ανατρεπτικής προθεσμίας έξι (6) μηνών, είτε αποστέλλεται με συστημένη επιστολή εντός τεσσάρων (4) μηνών από την ισχύ του νόμου.

Στην πρώτη περίπτωση ο έλεγχος της πληρότητας του φακέλου γίνεται κατά την υποβολή της αίτησης οπότε και ενημερώνεται ο ενδιαφερόμενος για τυχόν ελλείψεις.

Στην δεύτερη περίπτωση ο έλεγχος γίνεται εντός 30 ημερών από την παραλαβή της συστημένης επιστολής, οπότε ο αιτών ενημερώνεται εγγράφως για τυχόν ελλείψεις.

Και στις δύο περιπτώσεις ο αιτών καλείται να προσκομίσει εντός 15 ημερών στην πολεοδομική Υπηρεσία τα τυχόν ελλιπή στοιχεία, ώστε να συμπληρωθεί ο φάκελος.

Άσχετα από την ημερομηνία δημοσίευσης του νόμου, και με δεδομένο ότι κατά τον Αύγουστο οι πολεοδομίες υπολειτουργούν, η διαδικασία κατάθεσης δηλώσεων τακτοποίησης πρακτικά θα αρχίσει από τις αρχές Σεπτεμβρίου 2009 και θα λήξει περί το τέλος Ιανουαρίου 2010.

5. ΠΟΙΟ EINAI ΤΟ ΥΨΟΣ ΤΗΣ ΕΦΑΠΑΞ ΕΙΣΦΟΡΑΣ;

Τα υπέρογκα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτου που ισχύουν σήμερα αλλά στην πράξη δεν επιβάλλονται παρά μόνον κατόπιν καταγγελίας, αντικαθίστανται με εφάπαξ εισφορά που καταβάλλεται εντός έτους από την ισχύ του νόμου. Η εισφορά υπολογίζεται από την πολεοδομία με βάση την τιμή ζώνης του συστήματος αντικειμενικών αξιών που ισχύει στην περιοχή, ως εξής:

ΕΦΑΠΑΞ ΕΙΣΦΟΡΑ = ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ x ΕΜΒΑΔΟΝ ΔΗΛΟΥΜΕΝΟΥ ΧΩΡΟΥ x 10%

Με την αίτηση κατατίθεται και παράβολο 250€ για κάθε αυτοτελή διηρημένη ιδιοκτησία (350€ για τους λοιπούς δηλούμενους χώρους) που δεν επιστρέφεται αλλά συμψηφίζεται με την οφειλόμενη εισφορά. Αν η εισφορά καταβληθεί ολόκληρη κατά το χρόνο καταβολής της πρώτης δόσης, το ποσό της μειώνεται κατά 10%, δηλαδή το κόστος τακτοποίησης στην πράξη μειώνεται στο 9%.

6. ΠΟΙΑ ΕΙΝΑΙ Η ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΠΛΗΡΩΜΗΣ;

Ο υπολογισμός της εισφοράς γίνεται από την πολεοδομική Υπηρεσία σε ειδικό έντυπο που αποστέλλεται στον αιτούντα εντός 40 ημερών από την διαπίστωση της πληρότητας του φακέλου και χρησιμοποιείται ως δικαιολογητικό πληρωμής της εισφοράς. Η εισφορά καταβάλλεται στο Δημόσιο Ταμείο εντός έτους από την ισχύ του νόμου, τμηματικά σε τρεις (3) ισόποσες δόσεις, εκ των οποίων η πρώτη καταβάλλεται εντός προθεσμίας εννέα (9) μηνών από την ισχύ του νόμου.

Τα παραστατικά εξόφλησης της εισφοράς προσκομίζονται στην πολεοδομική υπηρεσία η οποία τα καταχωρεί σε ιδιαίτερη στήλη στο τηρούμενο βιβλίο των αντιστοίχων δηλώσεων και βεβαιώνει την περαίωση της διαδικασίας στο αντίγραφο της δήλωσης που έχει χορηγηθεί στον αιτούντα.

7. ΤΙ ΣΥΝΕΠΕΙΕΣ ΕΧΕΙ ΟΠΟΙΟΣ ΔΕΝ ΔΗΛΩΣΕΙ;

Σε περίπτωση μη υποβολής αίτησης και δήλωσης ή μη εξόφλησης της εισφοράς στο σύνολό της, ο χώρος υπάγεται στις διατάξεις περί αυθαιρέτων. Σε περίπτωση ελέγχου ή καταγγελίας, τα πρόστιμα που προβλέπει η νέα ρύθμιση είναι τα εξής:

1. Πρόστιμο ανέγερσης, σε ποσοστό 30% της αξίας του αυθαιρέτου, όπως αυτή υπολογίζεται με βάση την επιφάνεια του αυθαιρέτου επί την τιμή ζώνης που ισχύει στην περιοχή του ακινήτου κατά το χρόνο διαπίστωσης της παράβασης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπ. Οικονομικών.

2. Πρόστιμο διατήρησης σε ποσοστό 5% κατ’ έτος της αξίας του αυθαιρέτου, όπως αυτή υπολογίζεται παραπάνω, και επιβάλλεται για κάθε έτος διατήρησής του, από την κατασκευή του μέχρι την κατεδάφιση ή την έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής αδείας.

8. ΤΙ ΣΥΜΒΑΙΝΕΙ ΜΕ ΟΠΟΙΟΝ ΗΔΗ ΠΛΗΡΩΝΕΙ ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΣΕ ΕΚΚΡΕΜΗ ΥΠΟΘΕΣΗ ΑΠΟ ΠΡΟΗΓΗΘΕΙΣΑ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ;

Με την υποβολή της αίτησης αναστέλλεται κάθε διαδικασία επιβολής κυρώσεων και καταβολής προστίμων, σε οποιοδήποτε στάδιο και διαδικασία και αν ευρίσκεται. Κατά συνέπεια παύει πλέον η υποχρέωση πληρωμής του προστίμου ανέγερσης και του ετήσιου προστίμου διατήρησης. Κατά την ορθή ερμηνεία, η διατύπωση καλύπτει και όλες τις τυχόν εκκρεμείς ποινικές διαδικασίες και κυρώσεις. Όμως δεν αναζητούνται και δεν επιστρέφονται τυχόν ήδη καταβληθέντα ποσά προστίμων.

9. ΜΗΠΩΣ ΤΟ ΚΡΑΤΟΣ ΑΡΓΟΤΕΡΑ ΜΟΥ ΖΗΤΗΣΕΙ ΑΝΑΔΡΟΜΙΚΑ ΚΑΠΟΙΟ ΦΟΡΟ, ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ ΕΙΣΦΟΡΑ Η΄ ΝΕΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ;

Η διάταξη ρητά προβλέπει ότι δεν οφείλονται αναδρομικά φόροι για «μεταβιβάσεις του ακινήτου». Η διατύπωση αυτή καλύπτει ουσιαστικά τον ιδιοκτήτη στο να μην του ζητηθεί οποιοσδήποτε αρχικός, πρόσθετος ή συμπληρωματικός φόρος για την προς αυτόν περιέλευση του χώρου αυτού με αγορά, κληρονομιά, δωρεά ή γονική παροχή.

Επίσης η διάταξη ρητά αποκλείει την αναδρομική αναζήτηση ασφαλιστικών εισφορών για την κατασκευή των δηλούμενων χώρων, για τους οποίους σημειώνουμε ότι έχουν καταβληθεί, μειωμένες έστω, ασφαλιστικές εισφορές κατά το χρόνο κατασκευής τους.

Τέλος εκτεταμένες νομιμοποιήσεις αυθαιρέτων κτισμάτων είχαν πραγματοποιηθεί και με τους νόμους 410/1968, 1337/1983 και 1512/1985, χωρίς ποτέ όσοι δήλωσαν εκατοντάδες χιλιάδες αυθαίρετα κτίσματα, να ενοχληθούν μεταγενέστερα από οποιαδήποτε αρχή.

10. ΜΕ ΤΙ ΘΑ ΕΠΙΒΑΡΥΝΘΕΙ ΣΤΟ ΜΕΛΛΟΝ ΟΠΟΙΟΣ ΔΗΛΩΣΕΙ;

Οι ημιυπαίθριοι και λοιποί χώροι που θα δηλωθούν, θα έχουν για το μέλλον τις επιβαρύνσεις που θα είχαν αν ήταν εξαρχής δηλωμένοι με την πραγματική τους χρήση και συγκεκριμένα:

Ο.Τ.Α. Οι υπόγειοι και ισόγειοι χώροι είναι κατά κανόνα δηλωμένοι στους Ο.Τ.Α. με την αρχική (νόμιμη) χρήση τους, για τον υπολογισμό των δημοτικών τελών καθαριότητας και φωτισμού, και κατ’επέκταση και του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και συνεπώς η δήλωση ουδεμία αλλαγή επιφέρει. Πολλοί Ο.Τ.Α. έχουν ήδη συνυπολογίσει και τα εμβαδά των ημιυπαίθριων, χώρων στους κατοίκους της περιφέρειάς τους. Όσοι Ο.Τ.Α. δεν το έχουν κάνει μπορούν να τους καλέσουν μετά το πέρας της «τακτοποίησης» σε συμπληρωματική δήλωση των ημιυπαίθριων, που θα αφορά το μέλλον.

ΕΤΑΚ Οι φορολογούμενοι έχουν ήδη δηλώσει όλους τους υπόγειους χώρους και πολλούς ημιυπαίθριους στο Ε9, ως βοηθητικούς χώρους των κατοικιών τους. Μετά το πέρας της διαδικασίας «τακτοποίησης», και συγκεκριμένα από 1.1.2010, οι φορολογούμενοι θα πρέπει να τροποποιήσουν το Ε9 τους, με βάση τη νέα χρήση που δήλωσαν. Η φορολογική επιβάρυνση για το μέλλον είναι 1‰ ετησίως και αφορά μόνον όσους η αντικειμενική αξία των κατοικιών τους υπερβαίνει το αφορολόγητο όριο των 100.000€ για τους αγάμους και 200.000€ για τους εγγάμους.

11. ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΙΣ ΣΧΕΣΕΙΣ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ;

1. Επειδή, παρά τις εισηγήσεις μας, η ρύθμιση δεν καλύπτει ρητά το πρόβλημα, θεωρητικά μπορεί να υπάρξουν αξιώσεις συνιδιοκτητών κτιρίων για αποκατάσταση της νόμιμης χρήσης των «τακτοποιημένων» χώρων. Ωστόσο θεωρούμε ότι, λόγω της εν τω μεταξύ νομοθετικής ρύθμισης του θέματος και του συνήθως μεγάλου χρονικού διαστήματος κατά το οποίο υφίσταται η διαφοροποιημένη χρήση, σε συνδυασμό με το ότι οι ημιυπαίθριοι χώροι έχουν σχεδόν καθολικά κλειστεί, οι σχετικές αξιώσεις συνιδιοκτητών για επιστροφή των πραγμάτων στην προτέρα κατάσταση θα κρίνονται ως καταχρηστικές και για το λόγο αυτό θα απορρίπτονται από τα αρμόδια Δικαστήρια.

2. Η νέα ρύθμιση δεν επηρεάζει, ούτε θα μπορούσε ποτέ, την συμμετοχή των οριζοντίων ιδιοκτησιών στα κοινόχρηστα της πολυκατοικίας, εφόσον αυτή καθορίζεται επακριβώς στην σύσταση και τον κανονισμό του κτιρίου, που έχει μεταγραφεί μάλιστα στο αρμόδια Υποθηκοφυλακείο και μπορεί να τροποποιηθεί μόνο με απόλυτη ομοφωνία όλων των συνιδιοκτητών του κτιρίου. Βεβαίως στη συντριπτική πλειοψηφία των περιπτώσεων οι χώροι αυτοί είχαν εξαρχής συνυπολογιστεί στην κατανομή των κοινόχρηστων δαπανών του κτιρίου ως κλειστοί χώροι (εφόσον το κλείσιμό τους στην ουσία είχε προαποφασιστεί από τη φάση σχεδιασμού του κτιρίου), ενώ εξάλλου κατά κανόνα είναι κατανεμημένοι σε όλες τις οριζόντιες ιδιοκτησίες, έτσι ώστε στην πράξη να μην υπάρχει πραγματική ανάγκη για διαφοροποίηση των ποσοστών των επί μέρους ιδιοκτησιών στις κοινόχρηστες δαπάνες του όλου κτιρίου.

12. ΠΩΣ ΘΑ ΜΕΤΑΒΙΒΑΖΕΤΑΙ Ο «ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΣ» ΧΩΡΟΣ;

Όπως αναφέρει η διάταξη, με την υποβολή της αίτησης και των αρχικών δικαιολογητικών, αναστέλλεται κάθε διαδικασία επιβολής κυρώσεων, μετά δε την πλήρη εξόφληση της εισφοράς δεν επιβάλλονται πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης για τον ημιυπαίθριο χώρο που τακτοποιήθηκε. Εξάλλου η αυθαιρεσία στους ημιυπαίθριους χώρους δεν έγκειται στην ανέγερσή τους, (εφόσον αυτοί υφίστανται νομίμως και είναι σύμφωνοι με τα σχέδια της οικοδομής), αλλά στην αλλαγή χρήσης τους. Εφόσον με τη νέα ρύθμιση η αλλαγή χρήσης τους αναγνωρίζεται και διατηρείται για το μέλλον, δεν υπάγεται πλέον στις διατάξεις περί αυθαιρέτων, κατ΄ αντιδιαστολή με τα όσα θα ισχύσουν για τους αδήλωτους χώρους. Κατά συνέπεια όπως αυτοί οι χώροι μνημονεύονταν στα συμβόλαια και μεταβιβάζονταν κανονικά μέχρι προ του νέου νόμου με αναφορά στη νόμιμη χρήση τους, στο μέλλον θα μπορούν και πάλι να μεταβιβάζονται κανονικά εφόσον ο νόμος έχει αναγνωρίσει και τη νέα χρήση τους, υπό την προϋπόθεση ότι έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία τακτοποίησης τους.

Κατά τη συζήτηση στη Βουλή τόσο ο Υπουργός ΠΕΧΩΔΕ κ. Γιώργος Σουφλιάς όσο και ο Υφυπουργός κ. Σταύρος Καλογιάννης τόνισαν ότι η μεταβίβαση δηλωμένων χώρων δεν παρουσιάζει προβλήματα διότι όποιος χώρος υπάρχει στην οικοδομική άδεια μπορεί να μεταβιβαστεί με συμβόλαιο. Στην περίπτωση μεταβίβασης ημιυπαίθριων χώρων (αλλά εννοείται και όλων των χώρων για τους οποίους θα δηλωθεί αλλαγή χρήσης) θα περιγράφεται ο χώρος και θα αναφέρεται ότι ήταν ημιυπαίθριος (κλπ.) αλλά άλλαξε η χρήση του και τακτοποιήθηκε σύμφωνα με το σχετικό νόμο. Η πολιτική βούληση γι’αυτό είναι δεδομένη, όμως στο ίδιο το κείμενο του νόμου ο νομοθέτης εκφράστηκε πολύ στενότερα από ότι ήταν αναγκαίο, για τους ίδιους λόγους που η «τακτοποίηση» δεν ονομάστηκε «νομιμοποίηση». Συνεπώς η ανησυχία που εκφράστηκε με την πρόσφατη απόφαση του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου για ενδεχόμενες ακυρότητες στα μεταβιβαστικά συμβόλαια, τυπικά φαίνεται βάσιμη. Γι΄ αυτό οι υπουργικές δηλώσεις στη Βουλή είναι αναγκαίο, το συντομότερο δυνατόν, να συμπεριληφθούν και σε ρητή νομοθετική διάταξη, ώστε να μην υπάρξει οποιαδήποτε αμφισβήτηση στις συναλλαγές.

13. ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΚΑΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΣΤΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΔΗΛΩΣΗΣ;

Δεν είναι υποχρεωτικό από τη ρύθμιση, και στην πράξη δεν χρειάζεται για απλή δήλωση ημιυπαίθριου χώρου ενός διαμερίσματος, αφού φαίνεται ότι θα είναι αρκετή η υποβολή φωτοτυπίας του εγκεκριμένου από την πολεοδομία σχεδίου που απεικονίζει τον εγκεκριμένο και ήδη κλεισμένο αυτό χώρο. Για περιπτώσεις όμως άλλου είδους χώρων με μεγάλα εμβαδά, πιθανόν να είναι αναγκαία η επιμέλεια της δήλωσης από μηχανικό ή αρχιτέκτονα. Στην περίπτωση αυτή η αμοιβή τους δεν θα υπερβαίνει το 20% της ελαχίστης αμοιβής μελέτης για τις αντίστοιχες οικοδομικές άδειες, το ακριβές ποσό της οποίας θα πρέπει να συμφωνηθεί πριν την ανάθεση της εργασίας.

14. ΤΙ ΑΛΛΑΖΕΙ ΣΤΟΥΣ ΟΡΟΥΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΩΣΤΕ ΝΑ ΜΗΝ ΣΥΝΕΧΙΣΤΕΙ Η ΠΑΡΑΝΟΜΗ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ΧΩΡΩΝ;

Για κάθε νέα οικοδομή που η αίτηση για χορήγηση οικοδομικής αδείας, ή αναθεώρησης ή προσθήκης σε υπάρχουσα οικοδομή, κατατίθεται στην πολεοδομία από την ημέρα δημοσίευσης του νέου νόμου και μετά, ισχύουν νέες πολεοδομικές ρυθμίσεις οι οποίες έχουν ως εξής:

1. Οι ημιυπαίθριοι χώροι μιας νέας οικοδομής

α. περιορίζονται στο 15% του συντελεστή δόμησης από 20% που ίσχυε,

β. κατανέμονται αναλογικά σε κάθε όροφο, ώστε να μην είναι πλέον δυνατή η μεταφορά όλου ή μέρους του ημιυπαίθριου χώρου σε άλλο όροφο,

γ. το βάθος τους πρέπει να είναι ίσο ή μικρότερο των 1,80μ. και το μήκος τους τουλάχιστον 2,50 μ. Με τον περιορισμό του βάθους στα 1,80μ δεν είναι δυνατή η δημιουργία αυτοτελούς δωματίου. Τα παραπάνω ισχύουν και επί προσθήκης σε υφιστάμενο κτίριο.

2. Οι ισόγειοι κλειστοί χώροι στάθμευσης επιβατικών αυτοκινήτων υπολογίζονται πλέον στο συντελεστή δόμησης, όχι όμως και οι ανοικτοί.

3. Οι υπόγειοι χώροι σε οικοδομές εντός σχεδίου και εντός ορίων οικισμών έχουν εφεξής οροφή που σε κανένα σημείο δεν θα υπερβαίνει τα 0,80 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους, αντί του ισχύοντος μέχρι σήμερα 1,50 μ.

Ψηφίστηκε στη Βουλή η τροπολογία του Υπ. ΠΕΧΩΔΕ κ. Γιώργου Σουφλιά που αφορά την αλλαγή χρήσης των ημιυπαίθριων χώρων αλλά και όλων των χώρων πού άλλαξαν χρήση και βρίσκονται μέσα στον νόμιμο δομημένο όγκο των οικοδομών.

Η ρύθμιση προβλέπει δήλωση εντός εξαμήνου, εισφορά υπολογιζόμενη στο 10% της τιμής ζώνης επί το εμβαδόν του χώρου (5% για τους πολύτεκνους), καταβολή εντός έτους σε 3 δόσεις ή εφάπαξ με έκπτωση 10%, και απαλλαγή από κάθε αναδρομικό φόρο μεταβίβασης και ασφαλιστικές εισφορές. Επίσης προβλέπει σημαντικές περιοριστικές πολεοδομικές αλλαγές για τις νέες οικοδομικές άδειες που θα κατατεθούν στις πολεοδομίες μετά τη δημοσίευση του νόμου αυτού, η οποία αναμένεται να πραγματοποιηθεί πριν από το τέλος του Ιουλίου.

Με δεύτερη επιστολή του προς τον κ. Γ. Σουφλιά ο Πρόεδρος ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς είχε ζητήσει με το νομοσχέδιο να λυθούν τέσσερα ακόμη προβλήματα:

1. Η δυνατότητα τακτοποίησης να παρέχεται όχι μόνον στον ιδιοκτήτη, αλλά και τον συνιδιοκτήτη, τον επικαρπωτή, τον κατασκευαστή με αντιπαροχή και καθένα που έχει έννομο συμφέρον.

2. Κατοχύρωση από δικαστικές ενέργειες των συνιδιοκτητών (δικαίωμα κατεδάφισης κάθε αλλαγής, έστω και αν πληρώθηκε η εισφορά!)

3. Τακτοποίηση και των παταριών των καταστημάτων και σοφιτών, που και αυτά βρίσκονται μέσα στο νόμιμο δομημένο άγκο των οικοδομών.

4. Ολες οι νέες πολεοδομικές ρυθμίσεις να αρχίσουν να ισχύουν δύο μήνες μετά τη δημοσίευση του νέου νόμου, οπότε και θα πάψει η δυνατότητα νομιμοποίησης της αλλαγής χρήσης χώρων!

Η λύση προωθήθηκε όχι μόνον λόγω της κοινωνικής πίεσης για επίλυση του προβλήματος, αλλά και λόγω της σημερινής σημαντικής δημοσιονομικής του διάστασης, ιδιαίτερα στην σημερινή δυσμενή για το κράτος δημοσιονομική συγκυρία.

Στο σύνολο λοιπόν σχεδόν των κατοικιών αυτών και ιδιαίτερα στις πιο καινούργιες που έχουν κατά μέσον όρο μικρότερα εμβαδά, οι πιεστικές ανάγκες στέγασης της ελληνικής οικογένειας επέβαλαν το κλείσιμο του χώρου αυτού από την ανοικτή πλευρά του με τζαμαρία και τη μετατροπή του σε ένα ακόμη δωμάτιο. Αυτό είναι μια τυπική πολεοδομική παράβαση που αποτελεί πλέον κοινή πρακτική, ενσωματωμένη στην καθημερινότητα της ζωής και της αγοράς, έτσι ώστε στη συνείδηση του απλού πολίτη, έχει κυριολεκτικά αποβληθεί ο παράνομος χαρακτήρας της.

Η μέχρι τώρα μη τακτοποίηση του θέματος αυτού έδινε λαβές για εκβιασμούς εις βάρος των ιδιοκτητών τους από κάθε λογής τρίτους και με κάθε είδους κίνητρα και καταλήγει σε επιβολή εξοντωτικών προστίμων και ποινικών συνεπειών για όσους καταγγελθούν, αλλά και όλους τους υπόλοιπους αμέτοχους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων της ίδιας πολυκατοικίας! Το πρόβλημα των κλειστών ημιυπαίθριων χώρων είναι σήμερα πρώτιστα κοινωνικό και μετά πολεοδομικό. Η μαζική συμμετοχή των πολιτών στη διαδικασία δήλωσης των χώρων με αλλαγή χρήσης μπορεί να γίνει μόνον μέσα από μια φερέγγυα πρόταση της πολιτείας η οποία θα δίνει λύση σε όλες τις πτυχές του προβλήματος και θα τους απαλλάσσει οριστικά από κάθε ανεπιθύμητη παράπλευρη συνέπεια.

Ελπίζουμε στην ταχεία θέσπιση της σχετικής ρύθμισης, η οποία δεν θα αυξήσει τον δομημένο όγκο και συνεπώς δεν θα επιβαρύνει το περιβάλλον αλλά θα δώσει τη δυνατότητα στην ελληνική οικογένεια να μη νιώθει ανασφάλεια μέσα στο ίδιο το κατά τα άλλα νόμιμο σπίτι της! Και η τήρηση των νόμων; Είναι αυτονόητο ότι είμαστε υπέρ της καθολικής τήρησης των νόμων στη χώρα μας και όχι του διαχωρισμού των πολιτών σε «έξυπνους» και «κορόιδα». Ειδικά όμως στην περίπτωση των ημιυπαίθριων χώρων, (και δεν αναφερόμαστε ούτε υποστηρίζουμε κλείσιμο βεραντών, ή κατασκευή αυθαιρέτων οικοδομών κλπ.), έχουμε να κάνουμε με την ιδιάζουσα περίπτωση παραβίασης μίας συγκεκριμένης διάταξης νόμου με μια τέτοια συντριπτική καθολικότητα, από κάθε ενδιαφερόμενη πλευρά, ώστε στην πραγματικότητα δεν υπάρχει κανείς στην ομοταξία των «κορόιδων», γιατί τους ημιυπαίθριους χώρους των πολυκατοικιών της τελευταίας 20ετίας τους έχουν κλείσει ΟΛΟΙ! ΤΙ ΠΡΟΣΤΙΜΑ ΙΣΧΥΑΝ ΜΕ ΤΗΝ ΠΑΛΑΙΑ ΡΥΘΜΙΣΗ;

Τα πρόστιμα ειδικά για το κλείσιμο ημιυπαίθριων χώρων (άρθρο 2 ΥΑ9732/2004 ΥΠΕΧΩΔΕ, ΦΕΚ Β 468/2004), υπολογίζονται στο 1/3 της επιφανείας τους x τιμή ζώνης αντικειμενικού συστήματος, το δε ετήσιο πρόστιμο διατήρησης στο 50% του προστίμου ανέγερσης.

Μέσος όρος κλεισμένου ημιυπαιθρίου χώρου ανά διαμέρισμα = 12 τ.μ.

Μέσος όρος τιμής ζώνης αντικειμενικού συστήματος = 1.100 € ανά τ.μ.

Α.ΕΦΑΠΑΞ ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΑΝΕΓΕΡΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ= 12 τ.μ.: 3 = 4 τ.μ. x 1.100€ = 4.400€

Β. ΕΤΗΣΙΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΔΙΑΤΗΡΗΣΗΣ= 4.400 : 2 = 2.200€ ετησίως.

ΤΙ ΕΙΣΦΟΡΑ ΠΡΟΒΛΕΠΕΙ Η ΝΕΑ ΡΥΘΜΙΣΗ;

Μέσος όρος κλεισμένου ημιυπαιθρίου χώρου ανά διαμέρισμα = 12 τ.μ.

Μέσος όρος τιμής ζώνης αντικειμενικού συστήματος = 1.100 € ανά τ.μ.

ΕΙΣΦΟΡΑ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗΣ= 12 τ.μ. x 1.100 x 10% = 1.320€

ΕΦΑΠΑΞ ΕΞΟΦΛΗΣΗ ΤΗΣ ΕΙΣΦΟΡΑΣ= 1.320 – 10% = 1.188€

ΕΙΣΦΟΡΑ ΓΙΑ ΠΟΛΥΤΕΚΝΟΥΣ: Το 50% των παραπάνω ποσών

ΠΟΙΑ ΤΑ ΠΡΟΣΤΙΜΑ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ ΠΟΥ ΔΕΝ ΔΗΛΩΘΟΥΝ;

Μέσος όρος κλεισμένου ημιυπαιθρίου χώρου ανά διαμέρισμα = 12 τ.μ.

Μέσος όρος τιμής ζώνης αντικειμενικού συστήματος = 1.100 € ανά τ.μ.

Α. ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΑΝΕΓΕΡΣΗΣ= 12 τ.μ. x 1.100 x 30% = 3.960€

Β. ΕΤΗΣΙΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΔΙΑΤΗΡΗΣΗΣ: 12 τ.μ. x 1.100×5%= 660€ x όλα τα έτη διατήρησης.

Τι πρέπει να κάνουν οι πολίτες για να τακτοποιήσουν την εκκρεμότητα.

Οι πολίτες θα έχουν δικαίωμα σε διάστημα έξι μηνών από την ενεργοποίηση του νόμου (πιθανόν από τα τέλη Ιουλίου) να υποβάλουν απευθείας (ή συστημένα σε διάστημα τεσσάρων μηνών) στις κατά τόπους πολεοδομίες αίτηση τακτοποίησης.

Θα πρέπει παράλληλα να καταβάλουν παράβολο 250 ευρώ εάν πρόκειται για ημιυπαίθριους ή 350 ευρώ εάν πρόκειται για ισόγεια και υπόγεια που αλλαξαν χρήση. Τα ποσά αυτά θα συμψηφίζονται στο ποσό του προστίμου που θα καταβληθεί τελικά.

Στην αίτηση θα πρέπει να συνυποβάλουν υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986 εις διπλούν στην οποία θα αναφέρονται:

Τα ατομικά στοιχεία, τον ΑΦΜ και τη ΔΟΥ του ιδιοκτήτη

Συνοπτική περιγραφή του χώρου, το εμβαδόν του δαπέδου του χώρου, η χρήση, ο αριθμός της οικοδομικής άδειας και ο χρόνος έκδοσής της.

Ακόμα, θα πρέπει να συμπεριληφθεί και κάτοψη του ορόφου στην οποία αποτυπώνεται ο ημιυπαίθριος χώρος.

Στη συνέχεια η πολεοδομία θα πρέπει να ελέγξει εντός 30 ημερών τον φάκελο εντός των οποίων ενημερώνεται ο αιτών για τυχόν ελλείψεις. Ο αιτών έχει υποχρέωση εντός 15 ημερών να προσκομίσει τα ελλιπή στοιχεία.

Έπειτα η πολεοδομία θα αποστέλλει εντός 40 ημερών στον αιτούντα ειδικό έντυπο το οποίο θα αναγράφει το ποσό που θα πρέπει να καταβληθεί.

Με το έντυπο αυτό ο ιδιοκτήτης θα πρέπει (πιθανόν) έως το τέλος Ιουλίου του 2010 (ένα χρόνο από την δημοσίευση του νόμου) να πληρώσει στο Δημόσιο Ταμείο το πρόστιμο σε τρεις ισόποσες δόσεις (η πρώτη εννιά μήνες από την δημοσίευση του νόμου) ή εφάπαξ με έκπτωση 10%.

Τα παρασταστικά της εξόφλησης θα πρέπει να προσκομιστούν στην πολεοδομία η οποία και δίνει βεβαίωση στον αιτούντα με την οποία απαλλάσσεται από τα προβλεπόμενα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης. Σημειώνεται ότι δεν δίνεται οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση.

Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να έχουν οι πολίτες που διαθέτουν για παράδειγμα έναν κλειστό ημιυπαίθριο και μια κλειστή υπέργεια θέση γκαράζ. Αυτοί θα πρέπει να πληρώσουν δυο φορές το παράβολο, δηλαδή 250 ευρώ + 350 ευρώ καθώς και δυο πρόστιμα δηλαδή 10%+10% επί της αντικειμενικής αξίας.

Σε περίπτωση που οι ιδιοκτήτες αναθέσουν τη διαδικασία σε μηχανικό, η αμοιβή του δεν θα πρέπει να υπερβαίνει το 20% επί της ελάχιστης αμοιβής μελέτης που ισχύει κατά την έκδοση οικοδομικής άδειας.